Działka z MPZP pod sześć domów

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowa działka 9 756 m² w malowniczym Pelplinie - idealna pod zabudowę jednorodzinną!

Lokalizacja - Wola k. Pelplin, woj. pomorskie.
Powierzchnia - 9 756 m².
MPZP - Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9 756 m², położona w urokliwej i spokojnej części Pelplina. Teren niemal płaski, nieogrodzony, o nieregularnym kształcie, co daje ciekawe możliwości zagospodarowania. Dojazd drogą utwardzoną.

Działka znajduje się w obrębie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XLII/370/22 z dnia 29.04.2022 r.), oznaczenie 22.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Najważniejsze parametry zabudowy (MPZP):
- max. 30% powierzchni zabudowy,
- min. 60% powierzchni biologicznie czynnej,
- min. 1 000 m² dla nowo wydzielanych działek,
- brak możliwości zabudowy bliźniaczej i szeregowej,
- max. wysokość budynków mieszkalnych - 9 m, towarzyszących - 6 m, wiat - 3,5 m,
- max. 2 kondygnacje naziemne (w tym poddasze),
- dachy dwuspadowe (35-45°) dla budynków mieszkalnych.

Działka została wstępnie podzielona na mniejsze jednostki - propozycję podziału prezentują załączone zdjęcia.

Uzbrojenie terenu:
- media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie - woda, energia elektryczna.

Okolica i lokalizacja:
Pelplin to historyczne miasteczko w sercu Pomorza, znane z gotyckiej bazyliki i bogatej kultury. Dzięki położeniu przy autostradzie A1 i linii kolejowej, to miejsce łączy uroki spokojnego życia z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdziesz:
- szkoły, sklepy, usługi,
- tereny zielone i rekreacyjne,
- rozwiniętą infrastrukturę miejską.

Doskonała komunikacja:
- 2 km do zjazdu z autostrady A1.

Dojazd do:
- Tczewa - 20 min,
- Starogardu Gdańskiego - 25 min,
- Gdańska - 45 min,
- stacja kolejowa w Pelplinie - szybkie połączenia z Trójmiastem, Tczewem, Bydgoszczą.

Dlaczego warto:
- duża działka z możliwością podziału,
- spokojna i malownicza okolica,
- gotowy MPZP - możesz od razu planować inwestycję,
- bliskość infrastruktury i świetna komunikacja.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
To idealne miejsce na Twój przyszły dom lub inwestycję w rozwijającym się regionie Pomorza!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.