Działka z pozwoleniem na budowę i projektem domu.

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Pięknie położona działka budowlana, ogrodzona, z widokiem na las.

Działka sprzedawana wraz z pozwoleniem na budowę i projektem budowlanym firmy Archon "Dom w Kraspediach" (bliźniak o pow. użytkowej 183,23 m2, pow. mieszkalna 141 m2). 

Atuty:

• Rewelacyjna lokalizacja: Działka znajduje się w popularnej i cenionej dzielnicy Gdyni - Dąbrowie, na Leśnej Polanie. To miejsce łączące bliskość natury z dostępem do miejskich udogodnień.


• Otoczenie zieleni: Działka jest położona w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych, co zapewnia ciszę, spokój i idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.


• Bliskość miasta: Lokalizacja w Gdyni Dąbrowie gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz sąsiednich dzielnic dzięki dogodnemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych i obwodnicy Trójmiasta.


• Funkcjonalny plan zagospodarowania: Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej pozwala na realizację wymarzonego domu lub inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji.


• Pełna infrastruktura: W pobliżu działki znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, placówki zdrowotne oraz inne punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.


• Dogodny dojazd: Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części Dąbrowy - w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, trolejbusy), co ułatwia poruszanie się po Gdyni i okolicach.


• Spokojna okolica: Leśna Polana to miejsce o kameralnym charakterze, otoczone niską zabudową jednorodzinną, co tworzy przyjazne i bezpieczne sąsiedztwo.

Nieruchomość
Działka ma powierzchnię 600 m2, jest w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 21m x 26m, jest płaska i dobrze nasłoneczniona. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 1909 Leśna Polana XIX/597/20 z dn. 24.06.2020 r. (karta terenu 16 MN2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza).
Parametry zabudowy:

• powierzchnia zabudowy: 25% dla zabudowy jednorodzinnej, 30% dla zabudowy bliźniaczej;


• wysokość budynków do 9 metrów;


• liczba kondygnacji - do 3 kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,


• dach stromy o kącie nachylenia 30o-45o;


• intensywność zabudowy: 0,8 dla zabudowy jednorodzinnej, 0,9 dla zabudowy bliźniaczej.

Lokalizacja
Gdynia Dąbrowa, dojazd do centrum zajmuje 5 - 10 minut, dojazd do obwodnicy Trójmiasta 5 min. Świetnie rozwinięta komunikacja miejska. W najbliżej okolicy nowoczesne domy jednorodzinne oraz domy w zabudowie bliźniaczej.
Osiedle jest otoczone lasem i znajduje się w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego co zapewnia ciszę i spokój a także możliwość aktywnego spędzania czasu na szlakach pieszych oraz rowerowych.

Media
W ulicy przy działce prąd, gaz i kabel telekomunikacyjny. W projekcie przewidziana studnia głębinowa i zbiornik na nieczystości ciekłe.

Zapraszam na prezentację.




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.