Działka z widokiem na jezioro

PRZESTRONNA DZIAŁKA POD BUDOWĘ PRZY JEZIORZE WYSOCKIM

Idealna pod dom z gabinetem lub biurem | Unikalna lokalizacja - 50 m od tafli jeziora | Swoboda aranżacji | Dostęp do mediów | Pierwsza linia

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 866 m², położoną w prestiżowej i malowniczej okolicy Chwaszczyna, zaledwie 50 metrów od jeziora. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca do realizacji własnego projektu domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności (gabinet, biuro).

Działka wyróżnia się doskonałymi parametrami zabudowy, pozwalającymi na stworzenie reprezentacyjnego obiektu w harmonii z otoczeniem.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O ZABUDOWIE:

* Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
* Powierzchnia zabudowy: Do 30% działki.
* Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50%.
* Intensywność zabudowy: Maks. 0,75.
* Maksymalna wysokość budynków: 10,5 m dla budynków mieszkalnych (2 kondygnacje), 6,0 m dla obiektów gospodarczych, garaży, wiat i altan.
* Dach: Dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci 21°-45° (dla budynków gospodarczych 21°-40°).


MEDIA:

Prąd, gaz, woda i kanalizacja dostępne w drodze przy sąsiedniej działce - szybkie przyłączenie i łatwy start budowy.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Pierwsza linia - 50 m od jeziora, gwarancja stałej wartości.
* Swoboda aranżacji - możliwość budowy wolnostojących garaży i wiat do 6 m wysokości.
* Duży ogród - dzięki wymogowi 50% powierzchni biologicznie czynnej, zachowany naturalny, zielony charakter.
* Elastyczność architektoniczna - szeroki zakres kąta nachylenia dachu umożliwia realizację zarówno klasycznych, jak i nowoczesnych projektów.

Idealne połączenie funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności w domu.


LOKALIZACJA:

Chwaszczyno łączy urok kaszubskiej przyrody z bliskością metropolii Trójmiasta. Dzięki sąsiedztwu węzła drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) i Obwodnicy Trójmiasta dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu zajmuje kilkanaście minut. Okolica cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających spokoju, ciszy i kontaktu z naturą.

W celu uzyskania większej ilości informacji lub umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Marta Kostyra

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Marta Kostyra

The above information is not a commercial offer for the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

SPACIOUS BUILDING PLOT BY THE LAKE - CHWASZCZYNO

Perfect for a house with an office or studio | Unique location - 50 m from the lake | Design freedom | Utilities available | First line

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

We offer for sale a unique plot of land measuring 866 m², located in the prestigious and picturesque area of Chwaszczyno, just 50 meters from the lake. This property is an ideal opportunity for those looking to build a custom single-family home with the possibility of running a low-impact business (office, studio) on the premises.

The plot stands out for its excellent building parameters, allowing for the creation of a representative building in harmony with its surroundings.


KEY BUILDING INFORMATION:

* Purpose: Single-family residential development with allowance for low-impact services.
* Building coverage: Up to 30% of the plot.
* Green / biologically active area: Minimum 50% (ensuring space and garden).
* Development intensity: Maximum 0.75.
* Maximum building height: 10.5 m for residential buildings (up to 2 above-ground floors), 6.0 m for utility buildings, garages, carports, and pergolas.
* Roof: Gable or multi-pitched, main slope angle 21°-45° (for utility buildings 21°-40°).


UTILITIES:

Electricity, gas, water, and sewage connections are available at the road by the neighboring plot - ensuring a smooth connection process and quick construction start.


PROPERTY ADVANTAGES:

* First line: Only 50 m from the lake, guaranteeing lasting property value.
* Design freedom: Possibility to build detached garages and carports up to 6 m in height.
* Large garden: With a minimum 50% green area, maintaining a natural and lush character.
* Architectural flexibility: Wide range of roof slope angles allows both classic and modern design projects.

Perfect combination of residential function with the option of running a home-based business.


LOCATION:

Chwaszczyno combines the charm of Kashubian nature with proximity to the Tricity metropolitan area. Thanks to the nearby S6 expressway (Kashubian Route) and Tricity Bypass, reaching Gdynia, Gdańsk, or Sopot takes only a few minutes. The area is highly popular among people seeking peace, quiet, and closeness to nature without giving up urban conveniences.

For more information or to schedule a viewing, please contact us!