Działka zabudowy jedo- i wielorodzinnej oraz usług

Prezentujemy działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną lub usługową. Nieruchomość o powierzchni 1.922 m2, położona jest w malowniczym i pełnym zieleni Pierwoszynie, na terenie gminy Kosakowo – jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Dojazd do Gdyni zajmuje 5 minut samochodem. W zaledwie 10 minut pieszo dojdziemy na Klif Mechliński i na plażę. W sąsiedztwie nieruchomości las oraz jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce – R10 – prowadząca m.in. wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej i zdrowotnej.

Działka nr 252 - lekko pochylona, kształtem zbliżona do prostokąta: długość – 87 m, szerokość – 22 m. Dojazd drogą asfaltową i drogą polną. Brak zabudowań na działce.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leży na obszarze oznaczonym symbolem MWU.
Warunki MPZP:

1. Przeznaczenie terenu:

– Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku, dopuszcza się garaże.

– Teren zabudowy usługowej nieuciążliwej, w tym m.in: handlu, gastronomii, nauki i oświaty, kultu religijnego, wypoczynku, rekreacji i sportu, zdrowia i opieki społecznej, biur i banków.

2. Parametry zabudowy:

– Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7.

– Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %. Część powierzchni działki objęta jest strefą ochronną - wyłączoną z zabudowy mieszkalnej.

– Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0.

– Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7.

– Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %.

– Wysokość zabudowy: do 10 m.

– Dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 20º-35º, dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie.

– Maksymalna długość frontu budynku: 50 m.

– Dopuszcza się kondygnacje podziemne.

– Forma zabudowy – wolnostojąca.

3. Zasady podziału nieruchomości:

– powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.

Część powierzchni działki znajduje się w granicach strefy bezpieczeństwa, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkalnej i gospodarczej.

! Na działce, zgodnie z MPZP, jest możliwość budowy jednego lub kilku budynków mieszkalnych !

***

Na sprzedaż dodatkowo następujące 2. sąsiednie nieruchomości:

- Działka nr 249 o pow. 3.843 m2 w cenie 2.300.000 PLN.

- Działka nr 251 o pow. 1.922 m2 w cenie 667.000 PLN.

***

Nieruchomości są wyjątkową okazja inwestycyjną – POLECAM! Nabywca nie płaci prowizji. Telefon bezpośredni: 791*577*750.