Działki budowlane z MPZP | Strzepcz

Mamy dla Państwa w ofercie trzy działki budowlane objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w miejscowości Strzepcz (gmina Linia)!

To idealne miejsce dla osób pragnących wybudować dom w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień!

Oferujemy działki o numerach ewidencyjnych:
- 4/14 (1003 m2)
- 4/16 (1155 m2),
- 4/19 (1127 m2);
- 4/20 (1003 m2) - SPRZEDANA

CENA: 129 zł/m2

Lokalizacja:
Oferowane działki budowlane położone są w miejscowości Strzepcz, przy ulicy Kasztanowej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do wszelkich punktów handlowo-usługowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajduje się miedzy innymi:
- sklep spożywczy - 150 m
- stacja benzynowa - 300 m
- sklep Żabka - 900 m
- Szkoła Podstawowa - 900 m
- Delikatesy Justynka - 1,1 km
- Kościół - 1,3 km
- Apteka - 1,3 km
- Przychodnia - 1,6 km

Dodatkowym atutem są przystanki autobusowe w okolicy, umożliwiające sprawną komunikację z innymi miejscowościami.

Działki znajdują się w otoczeniu pięknych kaszubskich krajobrazów - wokół rozciągają się malownicze pola, a w bliskiej odległości znajduje się Jezioro Strzepcz (kąpielisko w odległości 1,8 km), stanowiące doskonałe miejsce do relaksu i aktywnego wypoczynku.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do okolicznych miast: do Luzina dojedziemy w około 20 minut, do Wejherowa w 30 minut, a dzięki Trasie Kaszubskiej S6 podróż do Trójmiasta jest szybka i komfortowa. Dojazd do Gdyni bądź Sopotu zajmuje około 40 minut.

Działki:
Wszystkie działki są w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaskie, nieogrodzone, zagospodarowane trawnikiem. Dojazd do działki na ten moment odbywa się drogą prywatną (wraz ze służebnością przejazdu i przechodu przez działki 4/22 oraz 4/24), lecz w przyszłości dojazd będzie zapewniony nowo powstałą drogą gminną (oznaczoną w miejscowym planie symbolem 59-KDD, co widać na załączonym zdjęciu w ofercie).

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (17-MN/U):

§ 29. 1. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 15-MN/U, 16-MN/U, 17-MN/U, 18-MN/U, 19-MN/U, 20-MN/U wydzielonych liniami rozgraniczającymi są następujące:

1) Przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
a) dopuszcza się realizację wyłącznie funkcji mieszkaniowej lub funkcji mieszkaniowo-usługowej,
b) funkcje usługowe dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali w budynkach o funkcji mieszkaniowej,
c) funkcje mieszkaniowe dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali w budynkach o funkcji usługowej.
d) dopuszcza się usługi rzemiosła o uciążliwości nie przekraczającej granic działki;

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) linia zabudowy - obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,
c) wskaźnik intensywności zabudowy - minimalnie 0,2, maksymalnie 0,6,
d) powierzchnia biologicznie czynna - dla terenu minimalnie 40% powierzchni działki, z czego min. 20% pod drzewa i krzewy,
e) minimalna szerokość elewacji frontowej - 10,00 m,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej - dowolna,
g) forma zabudowy - zabudowa wolnostojąca,
h) wysokość zabudowy - do II kondygnacji nadziemnych, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie 9,00 m,
i) poziom posadzki parteru - maksymalnie 0,30 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
j) geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 35º do
45º, na wysokiej ściance kolankowej o nachyleniu 22-30º kalenicą skierowaną równolegle lub prostopadle do frontowej granicy działki;

Link do szczegółowych ustaleń prześlemy zainteresowanym.

Media: prąd, woda (w drodze)
Klasyfikacja gruntu: RIVb/RV
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Termin wydania: od zaraz

Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!

 

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl