Elegancka Willa w Straszynie | 30 min. do centrum Gdańska

Prawdziwa perełka na Trójmiejskim rynku nieruchomości Premium !

Elegancka, nowoczesna, komfortowa i energooszczędna willa położona w kameralnej części Straszyna - cenionej i przyjaznej dla mieszkańców miejscowości, w bliskiej odległości od Gdańska. Idealne miejsce dla rodziny.  Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu domków na końcu nowej asfaltowej uliczki - cisza, spokój, miłe sąsiedztwo. Bliskość natury - rzeki, lasu, tras rowerowych, a jednocześnie pełna infrastruktura w zasięgu spaceru - sklepy, usługi, szkoła. Dogodny dojazd do lotniska, A1, S7 i nowej OMT. 

Inspirowana projektem Willa Floryda 3 . Wybudowana na prostokątnej pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 9 arów. Dom posiada następujący układ funkcjonalny:
- na parterze:
hol wejściowy; przestronny, słoneczny salon z kominkiem oraz wyjściem na ogród; ergonomiczna kuchnia z wyspą oraz dwoma spiżarniami; łazienka; 2 gabinety; garaż dwustanowiskowy w bryle budynku; kotłownia.
- na piętrze:
hol; sypialnia master z prywatną łazienką oraz dużą garderobą; 2 pokoje aktualnie funkcjonujące jako dziecięce; łazienka; pralnia.
- poddasze o obszernej powierzchni.

Parter
Do domu wchodzimy przez reprezentacyjne drzwi i obszerny przedsionek, w którym znajduje się pojemna szafa. Z przedsionka przechodzimy do holu z podświetlanymi drewnianymi schodami po lewej i dużą otwartą przestrzenią dzienną po prawej stronie. Pokój dzienny, jadalnia i kuchnia z wyspą łączą się we wspólną wysoką i niemal dziewięćdziesięciometrową powierzchnię, z której emanuje elegancja i komfort. Na podłogach parkiet ułożony w klasyczną jodełkę.
W salonie znajduje się część wypoczynkowa z narożną wygodną sofą i fotelem. Duży kominek obudowany kamieniem naturalnym. W części jadalnianej znajduje się rozkładany drewniany stół, przy którym można wyprawić przyjęcie dla 12 osób. Nad stołem powieszono efektowne hiszpańskie lampy. Zasłony sterowane automatycznie. 

Jasna kuchnia oddzielona została od części jadalnianej praktyczną wyspą, która podobnie jak pozostałe blaty obłożona jest konglomeratem kwarcytowym. Znajdziemy tu pełne wyposażenie, w tym kuchenkę, dwie lodówki, winiarkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, szufladę grzewczą i ekspres do kawy. Przy kuchni znajdziemy dwie praktyczne spiżarnie.

Na parterze mamy jeszcze dodatkową przestrzeń – dwa elegancko wykończone gabinety do pracy. Takie rozwiązania są rzadkością w piętrowych domach. Poza tym łazienka z prysznicem i hol z pojemnymi szafami. Dwustanowiskowy garaż z instalacją przygotowaną do ładowania aut elektrycznych, a także obszerne pomieszczenie gospodarcze.

Piętro 
Tu znajdziemy trzy sypialnie: tzw. sypialnia master z własną garderobą i łazienką oraz dwie sypialnie z praktycznymi zabudowami. Na piętrze kolejna łazienka i pralnia. Podłogi w pokojach wyłożone deską. Nad tym poziomem wygospodarowano dodatkową przestrzeń do przechowywania - duży strych.

Ogród
Salon otwiera się na zachwycający ogród i narożny taras okalający dom w kształcie litery "L", wykonany z desek kompozytowych i efektownych dużych płyt betonowych, gdzie wydzielono kilka stref wypoczynku, w tym miejsce na stół i grill. Pięknie zaprojektowany ogród z bujnymi roślinami dobranymi w taki sposób, aby cieszyły oko o każdej porze roku. Domek narzędziowy z drewutnią. Oświetlenie ogrodowe i elewacyjne sterowane z aplikacji. System automatycznego nawadniania, z wodą pobieraną z własnego zbiornika na deszczówkę . Automatyczny robot na bieżąco kosi zadbany trawnik. 

Dom został wybudowany „dla siebie”, zastosowane rozwiązania przynoszą bardzo niskie koszty utrzymania.

Nowoczesne rozwiązania technologiczne:

• ogrzewanie gazowe kotłem 2-funkcyjnym Viessmann;
• ogrzewanie podłogowe - sterowanie poprzez manipulatory naścienne oraz zdalnie z aplikacji;
• rekuperacja (cicha, Vasco DX6);
• klimatyzacja kanałowa w salonie i sypialniach, z funkcją grzania;
• fotowoltaika o mocy 9,9 kW, na starych zasadach;
• Internet światłowodowy, sieć w domu + rozprowadzenie Wi-Fi;
• monitoring; 
• kontrola dostępu przy wejściu - czytnik;
• rozbudowana instalacja alarmowa z powiadomieniem do firmy ochroniarskiej;
• wideodomofon, zdalnie z aplikacji;
• drzwi wejściowe aluminiowe i okna PCV 3 szybowe - wzmocnione; parapety marmurowe,
• brama garażowa o wysokich parametrach termoizolacji,
• czujniki przeciwgazowe, przeciwpożarowe oraz przeciwzalaniowe;
• zmierzchowe oświetlenie zewnętrzne oraz system zasłon na parterze;
• żaluzje na piętrze sterowane elektrycznie;
• instalacje: klimatyzacji, ogrzewania (w tym piec), rekuperacji, alarmu, CCTV, fotowoltaiki, wideodomofonu i nawadniania - sterowane z poziomu aplikacji;
• w nieruchomości dostępna jest siła (400V);
• instalacja przygotowana do ładowania aut elektrycznych - 2 w garażu oraz 1 na zewnątrz.

Polecam, ta willa to niebywała okazja dla osób, które poszukują nowoczesnego, niezwykle wygodnego, przestronnego, energooszczędnego i komfortowo wykończonego domu w świetnej lokalizacji z pełną infrastrukturą.