Gdańsk Brzeźno | dwa mieszkania + garaż | blisko morza

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW

Kontakt telefoniczny w godzinach 9:00-18:00

Gdańsk Brzeźno | nieruchomość 68,2 + 32,6 = 100,8m2  + garaż | blisko morza

Na sprzedaż oferuję nieruchomości położone w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich dzielnic — Gdańsk Brzeźno. W skład oferty wchodzi pierwsze piętro domu o powierzchni 68,2 m², dodatkowo przylegający do nieruchomości budynek parterowy o powierzchni 32,6 m²,  a także garaż jednostanowiskowy. 
Dom z lat 70’ stanowi świetną bazę zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji — szczególnie ze względu na atrakcyjną lokalizację blisko morza - ok 5 minut pieszo do plaży!

Pierwsze piętro domu (68,2 m²):
* przestronny powiększony salon 34,6m2
* sypialnia 15m2
* oddzielna kuchnia 6,9 m2
* łazienka 4,0 m2
* przedpokój 7,6 m2
* mały balkon z zejściem na taras
* duży balkon
* wiatrołap

Budynek parterowy (32,6 m²):
* pokój 22m7 m2
* kuchnia 4,4 m2
* przedpokój
* łazienka 3,3m2

Dodatkowo:
* garaż jednostanowiskowy
* prywatne wejście na posesję i podjazd do garażu / dojście do nieruchomości
* prywatne wejście do domu i własne schody
* mała przestrzeń zielona na froncie przy bramie wjazdowej
* miejsce na prywatne śmietniki

Atuty nieruchomości:
- lokalizacja w nadmorskiej części Gdańska – Brzeźno
- bliskość plaży (5min) i terenów rekreacyjnych (Park Raegana, Park Brzeźnieński, Stare Molo, Dom Zdrojowy) 
- dwa osobne lokale /  budynki – duży potencjał inwestycyjny, możliwość stworzenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub wynajem oddzielnej części, posiadają osobne wejścia
- garaż w cenie
- spokojna, kameralna zabudowa, w linii domów jednorodzinnych i wielorodzinnych

Standard:
I Piętro:
- główny budynek z około 1980 roku, rozbudowany w 2005, murowany, stropodach płaski
- okna w pokojach drewniane, drzwi w pokojach drewniane wykonane na zamówienie przez stolarza, pozostałe okna plastikowe
- stan częściowo wyremontowany (duży pokój) / częściowo do remontu
- największy pokój wykończony w wysokim standardzie, sufit podwieszany, sztukateria, wycyklinowany parkiet, wygładzone ściany, zabudowa na wymiar z MDF lakierowanego) 
- w całym mieszkaniu parkiet drewniany, schody z litego drewna
- niezależne wejście na 1 piętrze i własne schody

Budynek parterowy:
- budynek z okresu przedwojennego, murowany, stropodach płaski
- nowe drzwi wejściowe
- okna plastikowe
- stan odświeżony, do remontu
- kuchnia na wymiar z MDF lakierowanego
- niezależne wejście na parterze

Garaż:
- jednostanowiskowy, na małe auto
- do remontu
- z ujęciem zimnej wody
- posiada kanał samochodowy

Media: woda zimna, woda ciepła miejska, ogrzewanie miejskie,  dodatkowo piec, instalacja gazowa, prąd

Lokalizacja: Brzeźno jest jedną z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska, dom położony jest blisko plaży (ok 5 min), w zasięgu spacerowym jest też molo w Brzeźnie oraz park Reagana. W pobliżu znajduje się Żabka (a jakże), Lidl, Dino, Rossman, dwie Biedronki, apteka Gemini. W zasięgu linie tramwajowe 2,3,5 oraz przystanek autobusowy 122, 148, N2, N6.

Dodatkowe informacje:
- forma własności: własność, obydwa lokale są wydzielone
- odrębne księgi wieczyste dla każdego lokalu
- udział w gruncie i powierzchniach wspólnych
- lokale wolne od hipoteki
- parter z piwnicami w budynku głównym też potencjalnie można dodatkowo odkupić, ma osobnego właściciela, który zainteresowany jest sprzedażą
- ogłoszenie bez pośredników, prosto od właścicieli
- termin wydania jest do ustalenia, ale możliwe jest bardzo szybkie wydanie
- potencjał „2 w 1” mieszkanie + dochód z drugiego lokalu lub przekształcenie mniejszego lokalu na pracownię / gabinet / miejsce działalności, wg. uznania nabywcy
- zabudowy stałe w cenie nieruchomości, ruchome elementy wyposażenia do uzgodnienia