Gdańsk Morena 2 pokoje 44m2 inwestycja

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż poleca się dziś : nowoczesne i komfortowe mieszkanie pod dochodowy wynajem w topowej lokalizacji Gdańska, świetny dojazd  do Centrum i innych dzielnic Gdańska, pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki.

Chcesz  mądrze zainwestować i od razu czerpać korzyści z najmu? - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

ATUTY:

• Nowoczesny apartament gotowy do wprowadzenia - nie wymaga nakładów finansowych. Od dnia  odbioru kluczy możesz już czerpać  korzyści z najmu. 


• Topowa lokalizacja w centrum Moreny, świetnie skomunikowana - w pobliżu liczne linie autobusowe, tramwajowe, stacja PKM. Dogodny dojazd do wszystkich wyższych uczelni oraz centrów biznesowych.


• Wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny z dużym balkonem,  przytulna sypialnia i ustawny salon z jadalnią , odświeżony, wyposażony w nowe kanapy, pełne wyposażenie  AGD/RTV w cenie.


• Nowoczesny budynek zapewnia  wysoki poziom komfortu zamieszkania i bezpieczeństwa. - hala garażowa,  szybkobieżna, windy, tarasy widokowe i rekreacyjne,


• W pobliżu centrum handlowe, markety spożywcze,  bary i restauracje, przystanki autobusowe i tramwajowe, siłownie, kino, paczkomaty, banki - właśnie tego szukają Twoi przyszli najemcy.


• Do dyspozycji właściciela  do 4 miejsc postojowych, w tym 1 lub 2 w hali garażowej

Nie chcesz wynajmować a szukasz komfortowego mieszkania dla siebie? Idealna propozycja  dla  osób studiujących lub pracujących ceniących sobie świetną  lokalizację, komfort i nowoczesność.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w sercu tętniącej życiem dzielnicy Morena. Jest częścią  prestiżowej inwestycji  Murapol Nowa Morena przy ul. Rakoczego. Pobliska komunikacja miejska (około 100 m do przystanku autobusowego i tramwajowego, 500 m stacja PKM) zapewnia idealne, szybkie  połączenie z każdym miejscem na mapie Trójmiasta.  Dogodny dojazd do uczelni wyższych  (UG, PG, GUMed, Akademia Muzyczna, ASP, Merito)  i centrów biznesowych w Centrum, Wrzeszczu i Oliwie.
W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe (dostępne sklepy Żabka w bloku, LIidl-100m, Biedronka- 300m, Netto i Aldi- 400m, Galeria Morena z hipermarketem Carrefour - 500m )
Znajdują się tu także paczkomaty,  przychodnie prywatne i NFZ, kluby fitness, pływalnia, salony kosmetyczne, bary ( McDonald's, KFC, pizzeria, kebab), restauracje, szkoły podstawowe, liceum. 

LOKAL MIESZKALNY :
Ten przestronny i ustawny, dwupokojowy apartament znajduje się na 2 piętrze ( 2/8).
Na jego 43,64 m2 powierzchni użytkowej składają się :
- przestronny salon nowocześnie połączony z aneksem kuchennym, ( nowy rozkładany narożnik, stół + 4 krzesła, TV, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD).
- duża i jasna sypialnia, - nowe wygodne dwuosobowe łóżko kontynentalne 140x200
- łazienka z kabina prysznicową, wc i pralką.
- przedpokój.

Apartament wykończony w bardzo dobrym standardzie, w pełni wyposażony w sprzęt AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka, lodówka) oraz umeblowany. Gotowy do zamieszkania od zaraz bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Duże okna zapewniają odpowiednie nasłonecznienie, z salonu i sypialni wyjście na wymarzone miejsce do relaksu - balkon o powierzchni 10m2.
Do mieszkania przynależy 1  miejsce w hali garażowej  w cenie 30 tys. zł , istnieje możliwość zakupu jeszcze jednego miejsca w hali oraz pozostawienia  2 aut na parkingu zewnętrznym przed blokiem ( identyfikatory) 


BUDYNEK:
Nowa Morena to inwestycja Grupy Murapol, która powstała w 2018 roku w prestiżowym miejscu  u zbiegu ulic Rakoczego i Jaśkowa Dolina. Ten 10-kondygnacyjny budynek położony w najwyższej części dzielnicy  oferuje 162 mieszkania oraz 10 lokali handlowych w jego części parterowej. W kondygnacji podziemnej budynku znajduje się hala garażowa z 241 miejscami postojowymi.
Na dachu budynku i niższych tarasów znajdują się przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców w postaci m.in. zewnętrznych siłowni z niesamowitym widokiem na Stare Miasto i panoramę Gdańska.
Wejście zabezpieczone jest domofonem, budynek wyposażony w szybkobieżne windy.

OPŁATY i STATUS PRAWNY:
Miesięczny czynsz wynosi ok. 600 zł ( w tym m.in ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci) + prąd, TV i internet. - plus dla najemcy niskie koszty utrzymania mieszkania. 
Mieszkanie z księgą wieczystą, bez obciążeń, pierwszy właściciel. Miejsca w hali na odrębnej księdze.
Możliwość uzyskania przychodu pasywnego na poziomie 30.000 -36.000 zł rocznie.

Szukasz świetnie skomunikowanego mieszkania pod inwestycję w najlepszym punkcie miasta?
Zadzwoń, zanim ktoś Cię uprzedzi i umów się na prezentację już dziś!



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.