Gdańsk Osowa/Chwaszczyno. Nowy, gotowy do odbioru.

Nowoczesny energooszczędny dom z widokiem na jezioro Wysockie (Osowa / Chwaszczyno), powierzchnia 170 m², zbudowany w 2025 roku na działce 805 m2.

ZAKUP BEZ 2% PODATKU PCC.
Dom oddany do użytkowania.

Nowy, przestronny dom jednorodzinny (w stanie deweloperskim, w cenie zostanie wykonane również ogrodzenie i kostka brukowa na podjeździe), położony przy ul. Cichej w Chwaszczynie, w niepowtarzalnej, malowniczej okolicy z widokiem na jezioro Wysockie, w otoczeniu lasów, na granicy Gdańska Osowa i Chwaszczyna z energooszczędną pompą ciepła typu SPLIT i rekuperacją. Doskonała oferta dla osób ceniących ciszę i spokój.
Bardzo dobry dojazd zarówno od strony ul. Kielnieńskiej w Gdańsku, jak i od Chwaszczyna ul. Sambora I uczęszczaną jedynie przez mieszkańców oświetloną gminną drogą wyłożoną betonowymi płytami drogowymi.
Dom o nowoczesnej architekturze i niekonwencjonalnym układzie, dostosowanym do specyfiki działki. Wybudowany według indywidualnego projektu, rzetelnie, z materiałów wysokiej jakości.
Wejście do budynku i wjazd do garażu dwustanowiskowego z drogi na poziomie parteru. Na parterze znajduje się również pokój mogący stanowić gabinet lub dodatkową sypialnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Wejście na piętro z holu szeroką klatką schodową z dużym oknem.
Główne pomieszczenia mieszkalne (obszerny, wysoki salon (3,15m) z widokiem na jezioro, trzy sypialnie i dwie łazienki) dla wygody użytkowania i uwydatnienia walorów otoczenia rozmieszczone zostały na pierwszej kondygnacji. Stąd też znajduje się z wyjście na taras i do ogrodu. Została wykonana część tarasu, która daje przyszłemu właścicielowi możliwość rozbudowy według własnych aranżacji wraz z ogrodem.

Działka 805m2
Powierzchnia całkowita 179,41m2
Powierzchnia użytkowa 170,54m2

Powierzchnie pomieszczeń około:
PARTER:

• Duży, dwustanowiskowy garaż (brama z napędem szerokości 5 m firmy Wiśniowski) 37 m2
• Wiatrołap - 7m2
• Korytarz / Klatka schodowa - 15m2
• Gabinet / pokój gościnny - 9,5m2
• Pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i rekuperatorem 6m2

PIĘTRO:

• Sypialnia główna z garderobą 14m2
• Sypialnia - 10,5m2
• Sypialnia - 13m2
• Łazienka z miejscem na wannę, prysznic, wc, umywalkę, pralkę i suszarkę - 8m2
• Łazienka z miejscem na prysznic, wc i umywalkę - 3,5m2
• Hall 8,5m2
• Salon o wysokości 3,15m z kuchnią z przepięknym widokiem na jezioro - 45m2

Odbiór w stanie deweloperskim - do wykończenia w środku.

• Elewacja: docieplenie styropianem grafitowym 20 cm, tynk silikonowy Caparol
• Ogrzewanie: pompa ciepła typu split (pełna instalacja) Atlantic 11kW, klasy A+/A+, w każdym pokoju ogrzewanie podłogowe, dodatkowo zasilanie pod grzejniki ścienne elektryczne w łazienkach
• Stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV Veka Softline (na piętrze szkło "bezpieczne" - brak balustrad), ciepły montaż, brama garażowa segmentowa szer. 5 m z napędem Wiśniowski, drzwi zewnętrzne Wikęd
• wentylacja mechaniczna rekuperacja (wraz z urządzeniem rekuperatorem DOMEKT )
• instalacja elektryczna z włącznikami i okablowaniem pod rolety zewnętrzne, system alarmowy i monitoring (przygotowana instalacja pod kamery na zewnątrz 4 narożniki, przygotowana instalacja pod czujki ruchu w pomieszczeniach z oknami), gniazda internetowe w każdym pokoju, zasilanie bramy ogrodzeniowej i furtki z elektrozaczepem, przygotowane miejsce na oświetlenie zewnętrzne, fotowoltaikę i światłowód (instalacja przy granicy działki).
• instalacja wod. - kan. ze zbiornikiem na nieczystości o pojemności 10 m3, wyprowadzenie wody na ogród
• najtwardsze na rynku tynki gipsowe o podwyższonej odporności na wilgoć Dolina Nidy Zeta Hydro
• ściany działowe gipsowe murowane w systemie ORTH.

Dom oddany do użytkowania. Gotowy do wydania kupującemu.
Cena do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.