Gdańsk Przymorze - dom w doskonałej lokalizacji

GDAŃSK PRZYMORZE MAŁE ulica BENIOWSKIEGO – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku.
Na sprzedaż dom wolnostojący,  na działce o pow. 326 m2 w doskonałej lokalizacji łączącej niedaleką odległość od pasa nadmorskiego z bliskością rozległych kompleksów parkowych i terenów zielonych, w otoczeniu niskiej, zadbanej zabudowy jednorodzinnej.

Rok budowy 1984, murowany, docieplony, w całości podpiwniczony o funkcjonalnym układzie pomieszczeń z garażem wolnostojącym zintegrowanym z budynkiem. Teren nieruchomości ogrodzony, brama wjazdowa na pilota. W 2012 roku przeprowadzono remont  budynku w ramach którego nastąpiła wymiana pokrycia dachu, nowe orynnowanie budynku, wymiana instalacji wodnej i CO, docieplenie budynku i nowa elewacja. W 2020 roku zainstalowano nowy piec gazowy.
Powierzchnia całkowita - 220 m2, powierzchnia użytkowa – 207,2 m2 plus garaż o pow. 26,7 m2, załączone do oferty rzuty kondygnacji dotyczą układu pierwotnego.
Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, w tym:
PARTER o pow. 60 m2, w tym zachodni pokój o pow. 25,4 m2 z wyjściem na taras, w pierwotnym układzie na poziomie parteru był drugi pokój o pow.10 m2 oraz kuchnia o pow.10 m2, w obecnym układzie jest pokój z aneksem kuchennym o łącznej pow. 20 m2, hol o pow.5,7 m2, wc o pow.1,6 m2.
PIĘTRO o pow. 57 m2, w tym dwa pokoje o ekspozycji zachodniej o pow. 11 m2 każdy, z jednego pokoju wyjście na balkon oraz pokój o ekspozycji południowej o pow. 13,7 m2, łazienka doświetlona oknem o pow.7 m2.
PODDASZE o pow. 26 m2 - otwarta doskonale doświetlona przestrzeń o powierzchni po podłodze 35 m2 z wyjściem na zachodni taras o pow.10 m2, wc.
PIWNICA o pow.56,4 m2, budynek w całości podpiwniczony, pomieszczenia w piwnicy doświetlone oknami.
GARAŻ  o pow. 26,7 m2 zintegrowany z bryłą budynku, brama garażowa na pilota, dodatkowe miejsca postojowe przed garażem na utwardzonej kostką powierzchni działki.
OKNA – PCV ze szprosami, drewniana stolarka wewnętrzna, pokrycie dachu – czarna blachodachówka.
OGRZEWANIE : gazowe, piec jednofunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę (nowy piec gazowy zainstalowany w 2020 roku), możliwość podłączenia ( powrotu ) do sieci miejskiej,
Doskonała lokalizacja - do pasa nadmorskiego  ok.2 km, spokojnym spacerem ok.20 minut, niedalekie sąsiedztwo rozległych kompleksów parkowych, w tym Park Oliwski, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Przymorze, Potoku Oliwskiego.
Doskonałe skomunikowanie - do kolejki SKM i dworca w Oliwie  spacerem ok.5 minut , przystanki autobusowe przy ulicy Piastowskiej, tramwaj ( Chłopska, pętla w Oliwie ). Korzystne skomunikowanie ze wszystkim dzielnicami Gdańska i z Sopotem .
Rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa.
Księga wieczysta nieruchomości wolna od obciążeń.
Zadbana nieruchomość, spokojne sąsiedztwo.
 Aktualnie od 12 lat nieruchomość wykorzystywana jest na prowadzenie hostelu ( Olive Hostel), aktualny układ przystosowany jest do prowadzenia działalności, możliwość jej przejęcia.
CENA: 2 690 000,PLN
****Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego , ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rozmów. **** Ubezpieczenie transakcji.
Opiekun oferty : Hanna Bohnke tel.: 695 841 640, nr licencji 5311.