Gdańsk Wrzeszcz Mieszkanie inwestycyjne pod stabil

Idealny moment przed nadchodzącym sezonem!

Gdańsk Baczyńskiego 7 - mieszkanie podzielone na 6 niezależnych pokoi, 2 łazienki, osobną kuchnię oraz przedpokój, balkon w jednym obiekcie na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy lub hybrydowy - blisko uczelni, miejsc pracy i niedaleko plaży. Przed wynajmem przeszło generalny remont z wymianą instalacji elektrycznej (3 fazy) i wodnokanalizacyjnej.

Nieruchomość aktualnie wynajmowana długoterminowo, jeden rok wynajmowana hybrydowo z większym wynikiem, kompletne wyposażenie w cenie mieszkania, nie wymaga dodatkowego wkładu.

Miejsce na parkingu monitorowanym za ogrodzeniem i bramą na pilota, duża piwnica.

100% wynajmu, bez pustostanów:
długoterminowo za 76.800 zł/rok + opłaty + sprzątanie i przegląd części wspólnych co tydzień, ROI powyżej 7%
hybrydowo średnio za 89.298 zł/rok, ROI powyżej 8,2%

Kompleksowe zarządzanie wynajmem długoterminowym i krótkoterminowym również możliwe z naszą firmą (nieobowiązkowo). Sprzątanie części wspólnych co tydzień i cykliczny przegląd techniczny poza zgłoszeniami awarii.

Poniżej opis:
Adres Nieruchomości: Gdańsk Baczyńskiego 7
Miejsce postojowe: ogólnodostępny parking i parking za bramą na pilota
Czynsz (PLN): 1400 zł z wodą na 6 osób
Metraż (m2): 73,6
Stan Techniczny: po remoncie, kompletnie wyposażone
Piwnica (m2): 2
Piętro : 4
Balkon: tak
Liczba pokoi/kuchnia: 6 + kuchnia, ppok, 2 łazienki
Winda: tak
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: miejska
Okna: PCV

Na sprzedaż mieszkanie 6 - pokojowe, przygotowane do efektywnego wynajmu, po generalnym remoncie, nowe instalacje, ościeżnice, wypoziomowane posadzki, w pełni umeblowane i wyposażone.

Pracuje, wynajęte, bez pustostanów, wysoki standard pokoi na wynajem 1-2 osobowych, przeznaczonych na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy lub hybrydowy, albo jak potrzeba to dla pracowników firmy.

Mieszkanie jest bardzo jasne, czyste, pozytywne.

Bardzo dobra lokalizacja: Wrzeszcz przy ulicy Baczyńskiego.
winda,
darmowy ogrodzony parking,
dodatkowy parking otwarty,
a także parking strzeżony dodatkowo płatny.

Pokoje
W pełni urządzone w rozkładane łóżka z szufladami, osobne materace, które łatwo wymienić, pojemne szafy w zabudowie, solidne biurka i wysokiej jakości fotele tapicerowane.

Części wspólne
Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem: zmywarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, lodówka z zamrażarką, czajnik bezprzewodowy, ekspres do kawy, airfryer, wszystko co potrzebne, żeby zamieszkać.

Dwie łazienki, prysznic, pralka.

Korytarz osobny, gdzie znajdują się: szafki na buty, szafa gospodarcza, deska do prasowania, żelazko, odkurzacz i przedmioty do utrzymywania porządku. wieszak na ubrania i lustro.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane (odległości pieszo):
Przystanek Tramwajowy – 250 m 3min
Przystanek Autobusowy – 250 m 3min
Przystanek SKM Wrzeszcz – 2000 m 26min
Przystanek SKM Politechnika – 1900 m 23min
(SKM: Gdańsk Główny 4 min; Sopot 15 min; Gdynia 25min)
Politechnika Gdańska – 2500m (33min pieszo, 7min Tramwaj)
Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa – 1800m (22min pieszo,5min Autobus)
Uniwersytet Gdański – 4500 m (21min Tramwaj)
Gdański Uniwersytet Medyczny – 2900 m (37min pieszo, 9min Tramwaj)
Plaża – 2600m (32min pieszo, 4-15min Tramwaj)
Stadion Energa Gdańsk – 2000m (24min pieszo, 12min Tramwaj+Autobus)
Sklep Biedronka – 90 m
Pizzeria, Bar, Market – 300 m
Żabka – 500 m

W niedalekim sąsiedztwie znajduje się galeria Bałtycka i Metropolia oraz jeszcze bliżej pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, puby, kawiarnie, banki, poczta, park, punkty usługowe.

Przemieszczanie się:
Tramwaj, Autobus, SKM, trasy rowerowe,

Inne ważne rzeczy
cisza i spokój (przy zieleni),
duży parking,
tuż obok Biedronka, Żabka i pawilony handlowe,
doskonałe miejsce wypadowe na plaże, do Centrum Gdańska i Wrzeszcza, bardzo blisko do tunelu pod Wisłą, na Stadion Bursztynowy i AmberExpo.