Gdynia Orłowo - działka pod dom jednorodzinny lub wielomieszkaniowy

Unikatowa działka w sercu Gdyni Orłowa – ul. Bukowa.

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 454 m² (z możliwością powiększenia do ok. 1000 m² przez zakup sąsiedniej działki zabudowanej domem), położona przy kameralnej ul. Bukowej.

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

• Spokój: Ślepa ulica gwarantuje brak dużego ruchu, a gęsta zieleń i okoliczna zabudowa tworzą naturalną barierę akustyczną.
• Wszystko w zasięgu spaceru: Od plaży i molo w Orłowie dzieli Cię zaledwie 15-20 minut spaceru, a pełna infrastruktura (sklepy, szkoły, restauracje) jest "za rogiem".

Kluczowe odległości:

• Morze i plaża: ok. 1 km (15-20 min spacerem)
• Las: 850 m (10-12 min spacerem)
• Przystanek SKM: ok. 8 min pieszo (szybkie połączenie z całym Trójmiastem)
• Centrum Gdyni / Sopotu: zaledwie ok. 4 km

Gotowość inwestycyjna

Działka ma regularny kształt, jest prosta. Drzewa rosną wyłącznie przy granicach działki co nie będzie kolidować z budową, a przyszłym mieszkańcom pozwoli cieszyć się zielenią.
Daje sporą elastyczność inwestycyjną. Projekt planu ogólnego miasta Gdyni (z dnia 20.02.26r.) przewiduje dla nieruchomości następujące parametry:

• Nazwa strefy: Strefa Wielofunkcyjna z Zabudową Mieszkaniową Wielorodzinną
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,9
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Dopuszczalne funkcje terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi.

Dodatkowo nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) dla zabudowy wielomieszkaniowej.

Media znajdują się w drodze.

Dla inwestorów lub osób szukających większej przestrzeni istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki zabudowanej domem jednorodzinnym.

Dlaczego warto kupić tę działkę?

• Orłowo - najbardziej prestiżowa dzielnica Gdyni z naturalnym klifem nadmorskim, który jest symbolem tego miejsca . Niezabudowanych działek w Orłowie jest dosłownie kilka na rynku. Moda na Orłowo nie przemija ze względu na jego położenie i historię.
• Natura na wyciągnięcie ręki. W zaledwie kilka chwil można znaleźć się w środku lasu lub na plaży. Rezerwat przyrody, klif nadmorski i morze tworzą tu unikalną przestrzeń do codziennego odpoczynku – bez wyjazdu za miasto.
• Elastyczność zabudowy. Plan Ogólny Gminy dopuszcza zarówno dom jednorodzinny, jak i budynek wielomieszkaniowy do 12 m wysokości. Kupujący sam decyduje co buduje – rzadka swoboda w tej lokalizacji.
• Gotowość do budowy. Prąd, gaz i kanalizacja w drodze, działka częściowo ogrodzona z trzech stron. Można działać od zaraz.
• Spokojna ulica, miejska wygoda. Ślepa ulica eliminuje ruch tranzytowy, a mimo to restauracje, sklepy, przystanek ZKM oraz SKM są w zasięgu krótkiego spaceru. Cisza bez kompromisów.
• Możliwość powiększenia do ok. 1000 m2. Opcja dokupienia sąsiedniej działki z domem otwiera zupełnie nowe możliwości inwestycyjne – trudno o taką elastyczność w tej części Gdyni.