Gdynia, ul. Hetmańska - piętro domu na sprzedaż

Zapraszamy na prezentację mieszkania w kamienicy dwulokalowej położonej w Gdyni przy ul. Hetmańskiej.

LOKALIZACJA


Wzgórze Świętego Maksymiliana to nadmorska dzielnica mieszkalna Gdyni, jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdyni. W obrębie zaledwie kilku kilometrów znajduje się Urząd Miasta Gdynia, Polanka Redłowska czy Bulwar Nadmorski. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura komunikacyjna, handlowa, usługowa i oświatowa. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, wśród podobnej niskiej zabudowy, a liczne tereny rekreacyjne, w tym plaża i las, sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budynek to trzykondygnacyjna kameralna zabudowa z 1939 roku o konstrukcji tradycyjnej murowanej (dwie kondygnacje nadziemne i jedna podziemna). Podłączony jest do sieci gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej; każdy lokal ma niezależne liczniki. Kamienica jest m.in. po termomodernizacji, remoncie dachu, izolacji fundamentów, wymianie drzwi zewnętrznych czy odświeżeniu części wspólnych. Na ten moment nie są wymagane ani planowane kolejne remonty. Oba lokale mają ustalony sposób korzystania z części wspólnych budynku oraz działki. 


UKŁAD LOKALU

Przedmiotowy lokal znajduje się na kondygnacji parterowej budynku, składa się z 5 pomieszczeń, które można swobodnie przearanżować według indywidualnych potrzeb. Obecnie układ to:

- pokój: ok. 26 m2 z wyjściem na słoneczny taras oraz ogród 
- pokój: ok. 30 m2
- kuchnia: ok. 16 m2
- łazienka: ok. 4 m2
- i przedpokój.

Z klatki schodowej schodzi się do ogólnodostępnej piwnicy, składającej się z kilku pomieszczeń, m.in. pralni czy kotłowni. Do wyłącznego korzystania przynależy zamykane na klucz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 22 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU

Lokal urządzony jest w stylu klasycznym; jest bardzo zadbany, bo właściciel dba o regularne odświeżanie. Wnętrza są przestronne (wysokość w pomieszczeniu aż 2,95 m), utrzymane w jasnej tonacji kolorystycznej, bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Na podłodze położony jest dobrze zachowany parkiet i terakota, na ścianach gładzie. Część wyposażenia została przez właściciela zabrana, m.in. z kuchni, pozostałe meble i sprzęty do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia.

DZIAŁKA

Kamienica położona jest na działce o łącznej powierzchni 867 m2 (każdy lokal ma udział 1/2 we współwłasności gruntu). Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd na zadaszone miejsce parkingowe od strony ulicy gen. Hallera. Posesja jest ogrodzona, ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka betonowa. Ogród jest doświetlony z każdej strony, ma korzystne ułożenie względem stron świata (wschód południe i zachód), jest zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ