Gościcino - dom na sprzedaż

Zapraszamy na prezentację domu w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej położonego w Gościcinie przy ul. Prostej.

LOKALIZACJA

Gościcino to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Trójmiastem (ok. 30 km), Obwodnicą Trójmiasta (ok. 25 km), Trasą Kaszubską (ok. 10 km) czy pobliskim Wejherowem (ok. 7 km). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowa, usługowa, oświatowa i sportowo-rekreacyjna. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, a liczne tereny zielone sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budynek to dwukondygnacyjna zabudowa o konstrukcji tradycyjnej murowanej z ogrodem, użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia i garażem poza bryłą budynku. Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej. Budowę rozpoczęto w 1999 r., budynek został oddany do użytku w 2015 r.

Technologia budowy:

- ławy i ściany fundamentowe wylewane z betonu
- ściany zewnętrzne nadziemne z pustaka białego 45 cm, ocieplenie styropianem 10 cm, elewacja pokryta tynkiem
- ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej 25 cm, działowe z cegły dziurawki 12 cm
- stropy gęstożebrowe teriva 24 cm
- dach płatwiowy, krokwie oparte na murłatach, dachówka ceramiczna
- schody wewnętrzne żelbetowe wylewane, balkony żelbetowe wylewane
- okna: pcv, dwuszybowe.

POWIERZCHNIE DOMU (według projektu):

- powierzchnia użytkowa: 142 m2
- powierzchnia zabudowy: 114,60 m2
- powierzchnia całkowita: 209 m2
- kubatura 570 m3

UKŁAD DOMU

Budynek ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Salon oraz kuchnia tworzą przestronną strefę dzienną z wyjściem na taras i ogród, a dodatkowy pokój, który obecnie stanowi jadalnię można przeznaczyć na gabinet czy pokój dla gości. Klatka schodowa prowadzi na poddasze użytkowe do czterech pokoi oraz łazienki; dalej na poziom poddasza nieużytkowego, do którego dostęp zapewnia wyłaz strychowy.

Parter: 80,20 m2

- pokój dzienny: 32,30 m2 z wyjściem na taras i ogród 
- jadalnia/gabinet: 11,60 m2
- kuchnia: 9,10 m2
- wc (z prysznicem): ok. 3 m2 
- kotłownia (z roboczą kuchnią): ok. 5 m2 
- przedsionek: 5,0 m2
- hall + schody: 11,20 m2
- wiatrołap: 3,0 m2

Poddasze użytkowe: 61,80 m2

- pokój: 12,90 m2
- pokój: 12,90 m2
- pokój: 11,90 m2
- pokój: 9,50 m2
- łazienka: 7,60 m2 
- hall: 7 m2

Wszystkie pokoje mają wyjście na balkon. 

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom ma przemyślany i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Urządzony jest w stylu klasycznym, wnętrza są przestronne, utrzymane w jasnej tonacji kolorystycznej. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Dom jest zadbany i utrzymany w porządku. Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce o powierzchni 625 m2 (teren objęty MPZP o funkcji mieszkaniowej 08.MN) i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (graniczy z ulicą Prostą). Sąsiednie działki zabudowane są podobnymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest ogrodzona, ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka betonowa, taras z tyłu budynku oraz drewniana altanka. Ogród jest doświetlony z każdej strony, ma korzystne ułożenie względem stron świata (taras od strony południowej), jest zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ