Gotowa inwestycja | Wysoki przychód | 2w1

Dwie niezależne kawalerki z ogrodem - gotowiec inwestycyjny!

ATUTY:
-  Dwa mieszkania w jednym - dwa źródła przychodu;
- Gotowiec inwestycyjny - przychód ok. 100 000 zł rocznie;
- Sprawdzony model najmu: długoterminowy + krótkoterminowy;
- Topowa lokalizacja: morze, Park Reagana, UG, Olivia/Alchemia;
- Możliwość przywrócenia jednego dużego mieszkania z ogrodem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Gdańska - Przymorze, przy ul. Obrońców Wybrzeża, w inwestycji SPEKTRUM.
To lokalizacja, która łączy bliskość morza (10 minut spacerem), Parku Reagana, uczelni, kompleksów biurowych (Olivia Business Centre, Alchemia) oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W okolicy znajdują się m.in.:
- liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe,
- ścieżki spacerowe i rowerowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- plaża i rozległe tereny rekreacyjne.

Przymorze to jedna z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w całym Trójmieście - popyt na najem nie spada tu niezależnie od sezonu.

BUDYNEK:
Nowoczesny, 17-piętrowy apartamentowiec wybudowany przez dewelopera Euro Styl w 2017 roku. Osiedle charakteryzuje się wysokim standardem części wspólnych, bezpieczeństwem oraz ponadprzeciętną funkcjonalnością. Wokół budynku znajduje się zadbana zieleń, tereny spacerowe oraz liczne udogodnienia dla mieszkańców.

MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 46,96 m², położona na parterze, została podzielona na dwa niezależne mieszkania - każde z osobnym wejściem, aneksem kuchennym, łazienką oraz swoją częścią ogrodu.

Oba mieszkania składają się z:
- salonu z aneksem kuchennym;
- łazienki;
- przedpokoju;
- ogrodu.

Mieszkania nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, jednego dużego mieszkania z przestronnym ogrodem.

MODEL NAJMU:
- wrzesień-czerwiec: dwa mieszkania wynajmowane długoterminowo, po ok. 3000 zł każde → 6 000 zł/mies.
- wakacje (czerwiec-wrzesień): wynajem krótkoterminowy → ok. 40 000 zł za sezon
➡️ Roczny przychód: ok. 100 000 zł
Istnieje możliwość utrzymania obecnego modelu oraz jego prowadzenia poprzez aktualnych
właścicieli.

INFORMACJE DODATKOWE:
Do mieszkania przynależą:
Komórka lokatorska 2,59 m² - 25 000 zł.
Zewnętrzne miejsce parkingowe - 45 000 zł.
Czynsz administracyjny: 820 zł (oba mieszkania łącznie).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Marta Rybaruk
575 90... Wyświetl numer

×

Zabezpieczenie anty-spamowe

Zamknij

Galeria Nieruchomości