Gotowiec inwestcyjny/dom/pokoje/dla pracowników

Do sprzedania GOTOWIEC INWESTYCYJNY. Dom w centrum Żukowa, miejscu, które skupia pracowników fizycznych z zagranicy. Dom idealne nadaje się na wynajem jako kwatery pracownicze lub wynajem mieszkań (dom jest podzielony na 4 mieszkania).

LOKALIZACJA:
W okolicy domu dostęp do wszelkich usług niezbędnych do życia. W pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek, markety i sklepy. Obwodnica Metropolitalna przebiegająca nieopodal Żukowa sprawi,
iż dojazd do Trójmiasta zajmie kilkanaście minut, a dla niezmotoryzowanych dojazd do Trójmiasta czy na Kaszuby, zapewni dogodne połączenie PKM (10 min pieszo).

BUDYNEK:
Dom wolnostojący (pow. całkowita 260 m2, pow. użytkowa 210 m2) posadowiony na ogrodzonej siatką działce ok. 700m2. Nieruchomość posiada dwa wjazdy na posesję oraz wiele miejsc postojowych naziemnych. Na działce znajduje się też wolnostojący garaż. Działka jest zagospodarowana. Dom to trzy poziomy i łącznie 9 pokoi (z możliwością zmiany podziału, by było ich więcej z osobnymi wejściami).
Parter:
- 2 odrębne mieszkania po ok 35/37m2 z osobnymi wejściami.
- ok. 73m2 pow. użyt.
Piętro:
- mieszkanie trzypokojowe, kuchnia, łazienka
- ok. 73m2 pow. użyt.
Piętro:
- mieszkanie trzypokojowe, kuchnia, łazienka
- ok. 62 m2 pow. użyt.

Media: ogrzewanie gazowe, kanalizacja, woda z sieci miejskiej, prąd.

Budynek oddany do użytku w roku 1993, natomiast jest zadbany, utrzymany w dobrym stanie technicznym i użytkowym, okna wymienione na trzyszybowe, tak jak np. piec gazowy dwu-funkcyjny.
Wyposażenie domu w postaci zabudów (kuchnie/łazienki/szafy) w cenie sprzedaży. Elementy ruchome podlegać będą rozmowom i negocjacjom.

Stopa zwrotu z inwestycji w skali roku może sięgać 13/14%.

Zapraszam bardzo!