Grunt Inwestycyjny z dwoma prawomocnymi WZ !!!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Czersku, która oferuje to, co w biznesie najcenniejsze: wybór i zminimalizowane ryzyko.

Zapomnij o wielomiesięcznym, niepewnym procesie uzyskiwania warunków zabudowy. Ta działka posiada dwie niezależne, prawomocne decyzje WZ, które otwierają drzwi do realizacji dwóch zupełnie różnych, rentownych przedsięwzięć. To Ty decydujesz, który scenariusz biznesowy najlepiej pasuje do Twojej strategii.

SCENARIUSZ A: Nowoczesny Park Produkcyjno-Logistyczny 

Odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Decyzja pozwala na budowę od zera dużego, nowoczesnego kompleksu.

Typ zabudowy: Produkcyjna, magazynowa.

Potencjał na dużą skalę: Łączna powierzchnia zabudowy może wynieść aż 4300 m² (hala produkcyjna 1500 m², wiaty 1000 m², suszarnie 1800 m²).

Wysokość: Główny budynek może mieć do 15 metrów wysokości, co jest idealne pod nowoczesny magazyn wysokiego składowania lub halę produkcyjną.

Dostęp: Zapewniony poprzez służebność do drogi gminnej (ul. Firmowa).

Idealny dla: Inwestora planującego budowę parku logistycznego, zakładu produkcyjnego lub centrum dystrybucyjnego.

SCENARIUSZ B: Niszowy Biznes Recyklingowy z Szybkim Startem 

Zgoda na prowadzenie niszowej, wysokomarżowej działalności, na którą dziś niezwykle trudno uzyskać pozwolenie. 

Typ zabudowy: Usługowo-produkcyjna.

Profil działalności: Stacja demontażu pojazdów, zakład przetwarzania odpadów, skup metali.

Kluczowy atut logistyczny: Zapewniony dostęp dla transportu ciężkiego do drogi krajowej nr 22.

Idealny dla: Przedsiębiorcy szukającego gotowego pomysłu na biznes w branży motoryzacyjnej i recyklingowej, z gotową i unikalną ścieżką administracyjną.

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?

✅ Kupujesz pewność: Dwie prawomocne decyzje WZ eliminują największe ryzyko inwestycyjne.
✅ Oszczędzasz czas: Możesz niemal natychmiast przystąpić do etapu projektu budowlanego.
✅ Masz elastyczność: Wybierasz projekt, który najlepiej odpowiada aktualnej koniunkturze rynkowej.
✅ Media i dostęp: Działka posiada dostęp do mediów oraz dwa różne warianty dojazdu, w tym dla transportu ciężkiego.
To nie jest zwykła sprzedaż gruntu. To sprzedaż dwóch gotowych, przeanalizowanych przez urzędy pomysłów na biznes.

Cena: 150 zł/m2 + VAT

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię pełną dokumentację obu decyzji i oprowadzę po terenie, aby mogli Państwo osobiście ocenić potencjał tej unikalnej nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.