Grunt inwestycyjny zabudowany budynkiem usługowym

Na sprzedaż grunt inwestycyjny zabudowany budynkiem biurowo-garażowym!

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany budynkiem usługowo-warsztatowym o łącznej powierzchni działki około 2000 m². Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.

Teren jest ogrodzony, z bramą wjazdową, a około 30% powierzchni działki jest utwardzone betonem, co umożliwia wygodne manewrowanie pojazdami oraz prowadzenie działalności wymagającej placu składowego lub parkingowego.

Na terenie nieruchomości znajduje się również waga wozowa o nośności do 50 ton.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1970 roku i obecnie jest zaaranżowany jako warsztat z zapleczem biurowym i socjalnym.

W skład obiektu wchodzą między innymi:

• 5 pomieszczeń biurowych


• pomieszczenia gospodarcze


• szatnia dla pracowników


• stołówka


• kuchnia


• 2 łazienki z natryskami


• łazienka z prysznicem i umywalkami

Część warsztatowa obejmuje:

• 4 duże garaże przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych (TIR)


• 4 kanały samochodowe, umożliwiające prowadzenie działalności mechanicznej


• 4 bramy garażowe otwierane ręcznie

Obiekt jest w pełni funkcjonalny i dotychczas był wykorzystywany do działalności biurowej, usługowej oraz handlowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Subkowy, w gminie Tczew, bezpośrednio przy DK91.

Położenie przy ruchliwej trasie zapewnia bardzo dobrą ekspozycję nieruchomości oraz wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.

ATUTY

• lokalizacja przy drodze krajowej


• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego


• duże garaże dla samochodów ciężarowych


• 4 kanały warsztatowe


• waga wozowa do 50 ton


• ogrodzony teren z bramą wjazdową


• częściowo utwardzony plac


• zaplecze biurowe i socjalne


• księga wieczysta wolna od obciążeń

INFORMACJE DODATKOWE

• Nieruchomość posiada dostęp do mediów: prąd, kanalizacja, woda,


• możliwość podłączenia gazu.


• Ogrzewanie budynku realizowane jest poprzez piec na ekogroszek, natomiast ciepła woda podgrzewana jest bojlerem.


• Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.


• Podatek od nieruchomości wynosi około 12 000 zł rocznie.

Istnieje możliwość:

• zakupu nieruchomości wraz z budynkiem,


• dokupienia dodatkowego gruntu wokół budynku, jeśli potrzebna jest większa powierzchnia działki,


• zakupu niezależnej działki gruntowej, na której budynek nie jest posadowiony.

Łącznie dostępne jest około 1,5 ha dodatkowego gruntu, który można nabyć w cenie 250-300 zł/m².

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego