Inwestycyjny pewniak w sercu Wrzeszcza!

Zabytkowy klimat, nowoczesny zysk - 79 m² przy ul. Dekerta we Wrzeszczu.

Szukasz nieruchomości, która nie tylko trzyma wartość, ale realnie zarabia?
A może marzysz o przestronnym apartamencie w sercu najbardziej pożądanej dzielnicy Gdańska?
Ta oferta łączy oba te światy.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

LOKALIZACJA PREMIUM: Ul. Dekerta to absolutne centrum Wrzeszcza. 5 minut spacerem do tętniącego życiem Garnizonu, bliskość Politechniki Gdańskiej oraz centrów biznesowych (Olivia Centre, Alchemia).

ARCHITEKTURA Z DUSZĄ: Mieszkanie mieści się w zadbanej kamienicy z 1908 roku. Wysokie sufity i duże okna dają poczucie przestrzeni, którego nie znajdziesz w nowym budownictwie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (ROI 6-9%): Układ mieszkania pozwala na sprawne funkcjonowanie jako dwie niezależne jednostki mieszkalne z osobnymi wejściami z klatki schodowej. Idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy.

GOTOWE DO WEJŚCIA: Mieszkanie przeszło kapitalny remont (wymienione instalacje, nowe tynki, odrestaurowane detale). Nie tracisz czasu na ekipy remontowe. Wystarczy tylko zabudowa kuchni oraz wyposażenie mieszkania.

PARAMETRY TECHNICZNE:

• Powierzchnia: 78,80 m²


• Piętro: 3 (kamienica 4-piętrowa)


• Ogrzewanie: gazowe (nowy piec dwufunkcyjny)


• Przynależna duża piwnica


• Czynsz: ok. 550 PLN

Pierwsza kawalerka obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienkę z prysznicem, szafkami i bidetem oraz oknem, a także pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i zasobnikiem na wodę, który zasila oba mieszkania. Druga kawalerka to również funkcjonalny salon z aneksem kuchennym, oddzielna łazienka z prysznicem i zabudowanymi półkami oraz balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń na świeże powietrze. Obydwie kawalerki mają odrębne wejścia z klatki schodowej i mają osobne podliczniki prądu, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla inwestora lub do własnego wykorzystania.

W mieszkaniach zastosowano ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym piecem i zasobnikiem na wodę, a kaloryfery wyprodukowane z aluminium są sterowane z aplikacji, co zapewnia wygodę eksploatacyjną. Wszystkie instalacje oraz okna zostały wymienione, a w pomieszczeniach położono cegłę dekoracyjną, nadając charakteru i wysokiej jakości wykończenie. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również światłowód, który umożliwia szybki dostęp do internetu. Łazienki są w pełni wyremontowane i wyposażone w armaturę oraz meble na wymiar, a aneksy kuchenne są przygotowane pod montaż szafek i sprzętów.

Nieruchomości znajdują się na jednej księdze wieczystej która nie jest obciążona żadnymi hipotekami, co gwarantuje bezproblemowy zakup. Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł miesięcznie i obejmuje koszty wspólnoty z funduszem remontowym. Kamienica z 1908 roku jest pod opieką konserwatora, co gwarantuje stabilność inwestycji, a czysta i ładna klatka schodowa dodaje prestiżu całej nieruchomości. Czysta Księga Wieczysta i brak obciążeń czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla kupującego.

Mieszkanie idealnie nadaje się pod inwestycję lub do komfortowego mieszkania z możliwością prowadzenia dwóch odrębnych najemców, a elastyczne rozkłady i nowoczesne udogodnienia zapewniają wygodę na co dzień.

Zapraszam na prezentację - poczuj klimat tego miejsca na żywo!