Inwestycyjny teren z WZ | 12 działek budowlanych |k. Elbląga

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,6658 ha, przygotowany pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Helenowo / Władysławowo (gm. Elbląg), z wygodnym dojazdem do miasta oraz pełnym potencjałem pod inwestycję deweloperską.

To oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego projektu z wydanymi warunkami zabudowy, korzystnym podziałem działek oraz dużym potencjałem sprzedażowym w segmencie domów jednorodzinnych.

Kluczowe informacje:
 Powierzchnia całkowita: 26 658 m² (2,6658 ha)
 14 wydzielonych działek:

12 działek budowlanych2 działki drogowe
 Powierzchnie działek budowlanych: od 1 879 m² do 2 242 m²
 Wydane warunki zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
 Teren płaski i niezabudowany
Dojazd zapewniony poprzez wydzielone działki drogowe
Kameralny charakter przyszłej inwestycji

Warunki zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego
Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30–50°
 Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
 Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
 Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
Możliwość podpiwniczenia budynków

Parametry pozwalają na stworzenie spójnego i atrakcyjnego osiedla premium, odpowiadającego aktualnym oczekiwaniom klientów poszukujących spokojnego miejsca do życia poza miastem.

Lokalizacja i otoczenie:
Helenowo / Władysławowo – gmina Elbląg, woj. warmińsko-mazurskie
Spokojna, zielona okolica
Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
Bliskość rzeki Fiszewka i terenów rekreacyjnych
Szybki dojazd do Elbląga
Lokalizacja idealna dla klientów poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą
Dynamiczny rozwój terenów podmiejskich wokół Elbląga sprawia, że inwestycje w kameralne osiedla domów jednorodzinnych cieszą się coraz większym zainteresowaniem rynku.

Dodatkowe informacje
Na jednej z działek znajduje się słup energetyczny
Wydana została decyzja Energi dotycząca jego demontażu
Dostępna pełna dokumentacja inwestycji

Cena:
Cena netto: 2 500 000 zł
Cena brutto (23% VAT): 3 075 000 zł

To nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym, gotowa do dalszego procesu projektowego i sprzedażowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji, map, decyzji administracyjnych oraz szczegółowych informacji dotyczących inwestycji.