Juszkowo | Gotowy 120m2 | 4 pokoje | Garaż | Taras

Juszkowo 3km od centrum Pruszcza Gdańskiego. GOTOWY do odbioru. Powierzchnia 120m2. Cztery pokoje. Garaż. Taras. Duży balkon.

Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2% .

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej w Juszkowie. Inwestycja zakończona – budynek gotowy do odbioru natychmiast.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY oraz ATUTY:

- Powierzchnia całkowita: 119,62 m²

- Stan deweloperski podwyższony (wykonane gładzie).

- Ściany i stropy: Budynek wznoszony w technologii murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm. Stropy typu Filigran.

- Ściany działowe wykonane z bloczków z betonu komórkowego.

- Dach: Konstrukcja drewniana, ocieplona wełną mineralną i pokryta blachodachówką.

- Ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka góra). W sypialniach grzejniki.

- Budynek energooszczędny, bardzo dobrze ocieplony. Zastosowano dylatację między budynkami (brak przenoszenia hałasów). Okna trzyszybowe antywłamaniowe, drzwi tarasowe przesuwne (na parterze i na piętrze). Wszystkie media miejskie + światłowód.

PARTER (62,81 m²): Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras/ogród. Łazienka z WC, Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia - piec gazowy dwufunkcyjny, zasobnik na ciepłą wodę). Wiatrołap i komunikacja. Garaż w bryle budynku (15 m²).

PIĘTRO (56,81 m²): Trzy przestronne sypialnie: sypialnia I (16,63 m²) z dużym balkonem/tarasem, sypialnia II (15,00 m²), sypialnia III (9,43 m²). Duża łazienka. Komunikacja – schody.

LOKALIZACJA:

Juszkowo czyli doskonała: Komunikacja / Logistyka / Zielona okolica.

- Bliskość Gdańska: Juszkowo leży zaledwie ok. 13 km od centrum Gdańska. Dojazd samochodem zajmuje zazwyczaj od 15 do 25 minut.

- Węzeł obwodnicy: Miejscowość znajduje się blisko węzła dróg ekspresowych S6 i S7 oraz autostrady A1, co pozwala na szybki wyjazd w stronę Lotniska, Gdyni, Warszawy, itd.

- Bliskość Pruszcza Gdańskiego: Juszkowo graniczy bezpośrednio z Pruszczem Gdańskim. Do centrum miasta można dojść pieszo (ok. 20 min) lub dojechać w kilka minut (150m autobus), co daje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (urzędy, szkoły, przychodnie, kino, sklepy).

- Dolina Raduni: Przez Juszkowo przepływa rzeka Radunia, tworząc malownicze zakola i tereny zielone z pięknymi terenami spacerowymi.

- Centrum rekreacji w Juszkowie: To jedna z wizytówek miejscowości. Znajduje się tu przystań kajakowa, wypożyczalnia sprzętu wodnego (kajaki, rowery wodne), siłownia zewnętrzna, boiska oraz ścieżki pieszo-rowerowe ciągnące się wzdłuż rzeki aż do Pruszcza Gdańskiego.

- Juszkowo jest uznawane za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych sypialni Trójmiasta w kierunku południowym z dużym potencjałem wzrostu wartości lokalizacji.

Biuro Nieruchomości HANNA!!! Pracujemy dla Państwa od 1991 roku. Doskonale znamy lokalne uwarunkowania rynku nieruchomości. Dzieląc się naszym wieloletnim doświadczeniem, z przyjemnością przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu, uzyskania kredytu, załatwienia formalności.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Michał Raszeja Tel.: 698 91... Wyświetl numer ; e-mail: m...@hanna.pl Wyświetl e-mail