Kamienica blisko plaży

Urocza Kamienica z przełomu XIX i XX wieku (prawdopodobnie 1911 rok) zlokalizowana w Dolnym Sopocie przy ulicy Winieckiego 6, o wyjątkowej elewacji będącej perłą sopockiej architektury.

Lokalizacja znakomita, blisko plaży i ulubionej alei spacerowej mieszkańców i turystów - ulicy Monte Cassino, zwanej potocznie sopockim Monciakiem. Otoczenie zielonej skarpy sopockiej, przy spokojnej uliczce, bez głośnych klubów czy restauracji, bez turystycznego, wakacyjnego zgiełku. Jednocześnie wszystkie atrakcje Sopotu dostępne są tu na wyciągnięcie ręki. Blisko stąd wszędzie - zaledwie kilka minut spokojnego spaceru dzieli to miejsce od plaży, molo, sklepów i restauracji. Ten adres to świetne miejsce do zamieszkania, ekskluzywny wynajem czy też wakacyjne lokum dla zamożnego Inwestora.

Kamienica będąca przedmiotem sprzedaży posadowiona jest na 303 metrowej działce i składa się z jednej, częściowo podziemnej kondygnacji i dwóch kondygnacji naziemnych, tj. wysokiego parteru oraz pierwszego piętra.

Koncepcja właściciela obejmuje dobudowę otwartej, drewnianej werandy na poziomach wszystkich trzech kondygnacji, co znacznie uatrakcyjnia projekt.

Kamienica wybudowana w technologii murowanej, bez poddasza, z zastosowaniem płaskiego dachu, Całkowicie podpiwniczona, dwukondygnacyjna, z dwoma osobnymi mieszkaniami, po jednym na kondygnacji.

Kamienica według ksiąg wieczystych ma 208,5 m2 powierzchni użytkowej oraz 320 m2 powierzchni całkowitej, w tym:
- parter 98,4 m2
- piętro 110 m2 z balkonem,
- piwnica 111,5 m2.

Zatwierdzony przez konserwatora projekt przewiduje dobudowanie eleganckich drewnianych tarasów, nawiązujących do sopockich werand, na każdym poziomie. 

Elewacja kamienicy wyjątkowej urody. Dach zdobi szeroka attyka z dekoracja rzeźbiarską, na balkonie ozdobne, betonowe tralki, ponadto ciekawe zwieńczenie drzwi i okien na parterze. W przypadku tak unikatowej kamienicy, bardzo prawdopodobne jest uzyskanie dotacji od konserwatora zabytków na remont elewacji i ewentualną wymianę okien na pierwszym piętrze. Na parterze obecny Właściciel zrobił solidny remont generalny z wymianą stolarki na szlachetne, drewniane okna i drzwi wewnętrzne do mieszkania, według wskazań konserwatora zabytków, uzyskując świetny efekt ekskluzywnego wnętrza. Parter to 3,3 metrowa wysokość sufitów: trzy pokoje, duża kuchnia z jadalnią, dwie łazienki i korytarz. Na piętrze - 3 metry wysokości - tu zakres remontów był nieco mniejszy - obecnie ten Apartament jest wynajmowany długoterminowo. Apartament składa się z czterech pokoi w tym salonu z balkonem, odrębnej kuchni, korytarza i dwóch łazienek.

Na tyłach posesji "włoskie patio” gdzie właściciel z rodziną i przyjaciółmi zwykł spędzać czas na rozmowach przy winie i przekąskach. W suterenie cześć rekreacyjna z salonem telewizyjno - muzycznym oraz sauną, co znakomicie umila pobyt w górnych Apartamentach.

Parkowanie na ulicy przed posesją. 

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego