Kamienica w Dolnym Sopocie

Wyjątkowa kamienica z początku XX wieku w sercu Dolnego Sopotu.

Z przyjemnością prezentujemy niepowtarzalną nieruchomość - zabytkową kamienicę z początku XX wieku, usytuowaną przy ulicy Winieckiego - jednej z najbardziej urokliwych i kameralnych ulic Dolnego Sopotu. Choć w sezonie letnim Sopot tętni życiem, lokalizacja ta pozostaje enklawą ciszy i spokoju, oddaloną zaledwie o pięć minut spacerem od plaży. W otoczeniu przeważa stylowa zabudowa willowa z zadbanymi ogrodami, co nadaje temu miejscu wyjątkowy, niemal kurortowy charakter.

Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 303 m². Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, posiada dwie kondygnacje naziemne, jest całkowicie podpiwniczony, a jego dach ma formę płaską. W obiekcie wydzielono dwa niezależne apartamenty - po jednym na każdej kondygnacji - oraz wspólną klatkę schodową prowadzącą również do przestronnej piwnicy.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości, zgodnie z księgą wieczystą, wynosi 208,5 m², zaś całkowita powierzchnia to 320 m², w tym:
• parter - 98,4 m²,
• piętro - 110 m² (z balkonem),
• piwnica - 111,5 m².

Parter - apartament po generalnym remoncie.

Właściciel przeprowadził gruntowną renowację z zachowaniem detali historycznych i w porozumieniu z konserwatorem zabytków. Wymieniono stolarkę okienną i drzwiową na szlachetne, drewniane elementy, co w połączeniu z wysokimi sufitami (3,3 m) nadaje wnętrzu elegancji i przestronności.

Apartament obejmuje:
• kuchnię z jadalnią,
• reprezentacyjny salon,
• główną sypialnię z prywatną łazienką i stylową wanną,
• drugą sypialnię,
• dodatkową łazienkę,
• przestronny korytarz.

Piętro - apartament wynajmowany długoterminowo.

Na piętrze, gdzie wysokość sufitów wynosi 3,0 m, tutaj zakres remontów był nieco mniejszy.

Układ funkcjonalny obejmuje:
• oddzielną kuchnię,
• salon z wyjściem na balkon,
• trzy sypialnie,
• dwie łazienki,
• korytarz.

Fasada kamienicy zachwyca kunsztownymi detalami - attyką z dekoracją rzeźbiarską, ozdobnymi betonowymi tralkami na balkonie oraz efektownym zwieńczeniem drzwi i okien parteru. Tak unikalna architektura uprawnia do ubiegania się o dotację na renowację elewacji i wymianę stolarki okiennej na piętrze.

Na tyłach posesji znajduje się zaciszne "włoskie patio” - idealne miejsce na spotkania z bliskimi i odpoczynek wśród zieleni. W części piwnicznej zaaranżowano strefę rekreacyjną z przytulnym salonem telewizyjno-muzycznym oraz sauną.

Miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przy ulicy, tuż przed posesją.

Ul. Winieckiego to spokojna, zielona aleja, oddalona od turystycznego zgiełku Monte Cassino, a jednocześnie w zasięgu kilku minut spacerem od molo, plaży, sklepów oraz wykwintnych restauracji. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia wynajmu o wysokim standardzie czy stworzenia prywatnego, letniego domu dla wymagającego inwestora.


Serdecznie zapraszam na prezentację!