Kamienica w Orłowie |remont| rozbudowa|inwestycja

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna zlokalizowana w prestiżowej części Gdyni- Orłowo. To nieruchomość o ogromnym potencjale dochodowym, idealna dla inwestora poszukującego projektu z możliwością natychmiastowego generowania przychodu oraz dalszej rozbudowy wartości.

Budynek o powierzchni użytkowej 423 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 412 m² i  oferuje 4  funkcjonalne mieszkania gotowe do wynajmu lub dalszej sprzedaży. Jednocześnie układ nieruchomości pozwala na wydzielenie aż 8 niezależnych lokali mieszkalnych (łącznie nawet 19 pokoi), co czyni ją doskonałą bazą pod najem długoterminowy, krótkoterminowy lub model hybrydowy.

Dużym atutem są wysokie kondygnacje (parter 3,2 m, piętra 2,8 m), które zwiększają atrakcyjność mieszkań oraz dają dodatkowe możliwości aranżacyjne - w tym tworzenie antresoli czy loftowych przestrzeni.
Część lokali posiada wymienione okna i instalacje, a każdy z nich wyposażony jest w indywidualne ogrzewanie gazowe (osobne piece), co znacząco upraszcza zarządzanie najmem i rozliczeniami. 


Nieruchomość daje szerokie możliwości dalszej adaptacji:
-poddasze przygotowane pod 2 mieszkania (2- i 3-pokojowe),
-dwa dodatkowe lokale możliwe do stworzenia w przestrzeni po dawnej stolarni - idealne pod modne loftowe apartamenty z niezależnymi wejściami,
-łącznie potencjał zwiększenia liczby jednostek do 8 mieszkań.

Rozkład budynku:
piwnica (wejście od podwórza),
parter: 2 mieszkania (3- i 2-pokojowe) + lokal do adaptacji,
I piętro: 2 mieszkania (2- i 3-pokojowe) + lokal do adaptacji,
II piętro (poddasze): przestrzeń pod 2 mieszkania.

Dodatkowym atutem jest zaplecze techniczne - w całym budynku rozprowadzona instalacja 400V (siła), co umożliwia zastosowanie nowoczesnych rozwiązań oraz w pełni elektrycznych kuchni.

Na terenie posesji znajduje się wewnętrzne podwórze z miejscami parkingowymi dla 4 samochodów oraz garaż  - niezwykle cenny element w tej lokalizacji.

Położenie w Orłowie to jedna z najmocniejszych stron tej oferty - bliskość morza, kameralna zabudowa i wysoki standard otoczenia sprawiają, że nieruchomość doskonale wpisuje się zarówno w segment premium najmu, jak i sprzedaży mieszkań po modernizacji.

Zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.