Kamienica z duszą w sercu Kwidzyna | 745m²

Zadzwoń lub napisz i zapytaj o wirtualny spacer! Spacer z opcją łatwego pomiaru dowolnego elementu nieruchomości!

Zabytkowa kamienica z duszą w sercu Kwidzyna - inwestycja z historią i potencjałem

Cena: 1 859 000 PLN
Lokalizacja: ul. Braterstwa Narodów, Kwidzyn
Powierzchnia budynku: 745 m² (parter + piętro + strych) + piwnica
Powierzchnia użytkowa: 621 m²
Powierzchnia działki: 969 m², narożna
Status: zabytek wpisany do rejestru
Rok budowy: ok. 1900-1910
Przeznaczenie: mieszkalno-usługowe

Historia:
Kamienica przy ul. Braterstwa Narodów to nie tylko budynek - to fragment historii Kwidzyna.
Powstała na początku XX wieku jako obiekt mieszkalny, a przez kolejne dekady pełniła funkcję Przychodni Specjalistycznej.
W 1995 roku została wpisana do rejestru zabytków, a konserwator w tamtym czasie oceniał jej stan jako bardzo dobry.

Od ponad 20 lat niezamieszkana, dziś stoi w stanie pustostanu otwartego - gotowa, by odzyskać dawny blask w nowym wydaniu.
W 2007 roku obecny właściciel nabył kamienicę w tym stanie, z zachowaną bryłą i elementami oryginalnej architektury.

O nieruchomości
Kamienica została wzniesiona z cegły klinkierowej, z charakterystycznymi detalami fasady, typowymi dla przełomu XIX i XX wieku.
Zachowane są oryginalne elementy architektoniczne - m.in. klatka schodowa, część stolarki i układ pomieszczeń.
Konstrukcja budynku została potwierdzona przez rzeczoznawcę budowlanego jako stabilna, lecz wymagająca napraw konstrukcji.

• Powierzchnia całkowita: 745 m² (3 kondygnacje + piwnica)


• Działka: 969 m², narożna, w kształcie litery L


• Piwnica: z oknami - możliwość adaptacji na część użytkową (np. zaplecze gastronomiczne, klub, spa)


• Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi publicznej + udział w chodniku (możliwość aranżacji strefy rekreacyjnej z ławeczkami, zielenią)


• Media: prąd, woda, kanalizacja - w zasięgu ulicy


• Stan: pustostan (dach do wymiany, wnętrze do adaptacji)


• Ewidencja gruntów: tereny mieszkaniowo-usługowe 

Potencjał inwestycyjny
Kamienica daje ogromne możliwości adaptacyjne - to biała karta dla architekta i inwestora.
Dzięki lokalizacji i zabytkowemu charakterowi można stworzyć tu projekt o wyjątkowej tożsamości:

• butikowy hotel lub aparthotel z restauracją,


• loftowe mieszkania premium,


• biura, showroomy, klinikę lub przestrzeń coworkingową w klimatycznym, historycznym wnętrzu.

Działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej, bez obowiązującego MPZP - co daje inwestorowi elastyczność w planowaniu projektu.
Dodatkowo istnieje możliwość ubiegania się o dotacje na renowację zabytków, co znacząco obniża koszty realizacji.

Lokalizacja
Ścisłe centrum Kwidzyna, przy ul. Braterstwa Narodów - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.
W sąsiedztwie:

• restauracje, kawiarnie, sąd i urzędy,


• instytucje publiczne,


• zabytkowa architektura i zieleń miejska.

To połączenie prestiżu, historii i potencjału inwestycyjnego, które trudno dziś znaleźć w tej części regionu.

Dlaczego warto

1. wyjątkowa, zabytkowa kamienica o stabilnej konstrukcji


2. pełne centrum miasta - doskonała komunikacja i widoczność


3. możliwość adaptacji na hotel, mieszkania, biura lub restaurację


4. media w zasięgu i potwierdzone możliwości przyłączeniowe


5. możliwość pozyskania funduszy na renowację zabytków


6. bezpieczna inwestycja o trwałej wartości historycznej i rynkowej

To nie jest zwykła nieruchomość.
To kamienica z duszą, która czeka na nowego właściciela, by znów stać się wizytówką miasta.
Wyobraź sobie klimatyczny hotel, eleganckie apartamenty lub biura z historią -
każdy metr tej przestrzeni ma coś do opowiedzenia.

Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i możliwości adaptacji obiektu.
Chętnie przedstawię dokumentację techniczną oraz koncepcję adaptacji obiektu przygotowaną w przeszłości pod hotel.

Zapewniamy kompleksową pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. INACZEJ Agencja Nieruchomości gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie notarialne. Naszą przewagą jest pełne zaangażowanie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard usług, oparty na wieloletnim doświadczeniu. Kierujemy się zasadami etyki zawodowej oraz stosujemy najwyższe standardy jakości branżowej. Informacje dotyczące nieruchomości są przygotowane na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny - nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie treści, w tym teksty, zdjęcia, rysunki i inne materiały zamieszczone na niniejszej stronie, są chronione prawem autorskim INACZEJ Agencja Nieruchomości. Jakiekolwiek kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie lub przesyłanie treści bez uprzedniej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.