Komfortowy jak na wakacjach, 150m do jeziora, lasu

Wyjątkowa  oferta  dla każdego kto ceni wysoki standard domu i chce mieszkać wygodnie jak na wakacjach a blisko miasta.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w wyjątkowej lokalizacji - nad jeziorem , w otulinie lasu z szybkim dostępem do miasta.
W pobliżu znajduje się dwa jeziora, stajnia z jazdą konną oraz kort tenisowy.
Okolica zachwyca spokojem, specyficznym wakacyjnym mikroklimatem, naturalnym otoczeniem (sarny widać z salonu), zielenią i czystym powietrzem, a jednocześnie tuż obok aglomeracji 3 miasta  (ok. 5 minut samochodem do  obwodnicy i centrów handlowych).
To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, naturę i wysoki standard życia.

POMIESZCZENIA: 
Powierzchnia całkowita domu wynosi  około 250 m2, a użytkowa 218,72 m2, na którą składa się:

Parter:
- kuchnia - 7,25 m2,
- salon - 23,72 m2 z widokiem na las i wyjściem na taras i ogród,
- pokój - 10,72 m2, 
- gabinet - 7,97 m2,
- łazienka - 9,33 m2, 
- wiatrołap - 2,72 m2,
- hol - 8,23 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 3,86 m2
- GARAŻ - 26 m2 z bramą Wiśniowski Thermo

Piętro - poddasze:

- 3 pokoje (w tym dwa z wyjściem na balkon) - 9 m2   9,01 m2   6,77 m2,
- garderoba 2,08 m2
- łazienka- 6,77 m2,
- hol - 7,01 m2

Piwnica - wysokości 2,8m :
- otwarta przestrzeń z kominkiem - idealna na strefę relaksu lub siłownię- 38,38 m2
- pomieszczenie z kabiną prysznicową, instalacja el. przygotowana pod saunę - 17,12 m2,
- toaleta - 10,21 m2
- spiżarnia- 14,69 m2

OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Cały dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i dbałością o każdy detal.  Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że przestrzeń jest zarówno funkcjonalna jak i komfortowa  do życia.  W pokojach deska barlinecka i gres.
Eleganckie dwuskrzydłowe drzwi wejściowe. Serce domu stanowi duży salon z  obłożonym marmurem kominkiem. Parapety,  schody wewnętrzne i zewnętrzne z granitu. Drzwi wewnętrzne wszystkie  z pełnego drewna wykonane  na indywidualne zlecenie przez stolarza   (koszt 70 tys)
Na całej posesji wewnątrz i zewnątrz balustrady i poręcze  metalowe kute. 

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 700m2,  wyłożona  wokół domu i przed nim  kostką brukową.  Cała posesja  jest ogrodzona  porządnym płotem na ładnie wykończonej podmurówce z elementami kamiennymi - granit Ładnie zagospodarowany ogród posiada dużo nasadzeń,  domek narzędziowy oraz  miejsce rekreacyjne z widokiem na pobliski las. Furtka otwierana  na domofon

INFORMACJE TECHNICZNE:
Bardzo tani w użytkowaniu i ekonomiczny dom został wybudowany metodą tradycyjną, ocieplony styropianem 20 cm. Dach solidnie docieplony wełną mineralną, pokryty dachówką antyczną Evo San Marco sprowadzoną z Włoch. Okna trzyszybowe firmy Gealan, wysokiej klasy, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane poprzez piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann 050 z możliwością sterowania każdym pomieszczeniem osobno .
Dwa kominki firmy Defro : jeden w salonie a drugi w pomieszczeniu rekreacyjnym na poziomie -1.
Woda miejska  - założona  na wejściu  stacja uzdatniania  wody 
Zbiornik na ścieki b.duży  10m3 

Niezwykła  nieruchomość  w wyjątkowym miejscu  - koniecznie  przyjdź , zobacz i zakochaj się  w tym klimacie.

Zapraszam na prezentację 



ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."