Kompaktowy dom w Jodłownie/klimatyz., fotowoltaika

Ten funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w komfortowej i dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Kompaktowa bryła budynku oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom jest wygodny w codziennym użytkowaniu i zapewnia przyjemną atmosferę do życia. Powierzchnia użytkowa wg dokumentacji to 54,93 m2 (parter 34,12 m2 + poddasze 20,81 m2) Dodatkowo zadaszona, zamknięta  weranda 20 m2 i taras zewnętrzny 10 m2. 

Atuty nieruchomości
• weranda oraz taras, stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi nie tylko w ciepłe dni.
• kameralny charakter domu oraz kompaktowa bryła budynku zapewniająca funkcjonalność i łatwość utrzymania.
• fotowoltaika 3,6 kW (stara umowa)
• niskie opłaty - lato ok 300 zł / zima ok 500 zł.
• malownicze otoczenie Kaszub, oferujące ciszę, kontakt z naturą oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Opis wnętrza
Dom oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, która została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Sercem domu jest jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31 m2, który stanowi naturalne miejsce spotkań domowników. Zabudowana, ocieplona (wełną 15 cm) weranda (20 m2), tworzy naturalne przedłużenie części dziennej domu i bryły budynku. Weranda została wykończona świerkiem skandynawskim, posiada duże okna z nowymi roletami żaluzjowymi 50 mm oraz moskitierą przesuwną wykonaną na zamówienie. Na parterze jest także łazienka o powierzchni 4,2 m2.Dodatkową przestrzeń do relaksu stanowi zewnętrzny taras (10 m2).
W części prywatnej, na piętrze, znajdują się komfortowa sypialnia (10,4 m2) oraz pokój otwarty, przejściowy (7,7 m2) oraz łazienka (2,77 m2).  

Budynek
• Budynek, o wysokości 7 m, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji szkieletowej drewnianej ze ścianami warstwowymi, posadowiony na ławach żelbetonowych.  
• Ocieplenie - wełna mineralna o grubości 15 cm + 5 cm,
• Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45°, pokryty blacho-dachówką ceramiczną. Izolacja dachu wykonana z wełny mineralnej (18 + 5 cm).
• Elewacja wykończona tynkiem silikonowym oraz elementami klinkieru.
• Strop nad parterem w konstrukcji drewnianej belkowej, wykończony deskami podłogowymi.
• Ściany poddasza dodatkowo izolowane wełną mineralną 15 cm.
• Ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na górną kondygnację. Dodatkowo, ogrzewanie podłogowe na werandzie i jednostka klimatyzacji Haier (pełni on również funkcję chłodzenia latem) oraz kaloryfery elektryczne w łazienkach.
• Bojler energooszczędny firmy Ariston o pojemności 75 l.
• System bezpieczeństwa: alarm, monitoring oraz czujnik dymu.
• Drzwi wejściowe firmy Drutex.
• Działka BUDOWLANA, ogrodzona płotem z siatki. Brama wjazdowa elektryczna z napędem Bendica.
• Na terenie posesji znajduje się ocieplany garaż o pow. 35 m2 na dwa samochody, szklarnia. 
• Teren posesji oświetlony jest 4 lampami zewnętrznymi ( jest także doprowadzona "siła" -osobna skrzynka elektryczna).
• Na działce zainstalowano system automatycznego podlewania ogrodu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej części miejscowości Jodłowno, pomiędzy Pomlewem a Czapielskiem (ok. 8 km). To miejsce sprzyja spokojnemu życiu w otoczeniu natury - zapewnia prywatność, ciszę i przestrzeń do codziennego wypoczynku, a jednocześnie pozwala na wygodne funkcjonowanie dzięki dostępowi do lokalnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kościół, a w samej miejscowości dostępny jest sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy. W niedalekiej odległości (w Pomlewie i Kolbudach), znajdują się szkoły podstawowe, basen oraz różnorodne punkty usługowe. W Kolbudach działa również nowoczesny ośrodek zdrowia, oddany do użytku pod koniec 2025 roku.
Okolica oferuje także wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - w pobliżu funkcjonują szkółki jeździeckie, które z pewnością zainteresują miłośników jazdy konnej.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie pozostawać w dogodnej odległości od miejsc oferujących edukację, usługi i rekreację.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób poszukujących domu o kompaktowej, funkcjonalnej bryle, który zapewnia komfortową przestrzeń do życia. Przemyślany układ pomieszczeń, taras i weranda oraz solidna konstrukcja budynku sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i miejsce do spokojnego wypoczynku.

Zapraszam na prezentację!


----
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz maja charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Pośrednik, dokłada wszelkich starań, aby zweryfikować informacje oraz dba o to, aby były one aktualne.