Lokal komercyjny 41,3m2 w Sopocie|Prestiżowy Adres

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania obsługiwaną przez biuro Investkon Nieruchomości.
Ofertą sprzedaży jest lokal komercyjny w samym centrum Sopotu przy Alei Niepodległości

Gorąco zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu lokalu komercyjnego w bardzo prestiżowym miejscu w Sopocie.

LOKALIZACJA:

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość usługową - dwa sąsiadujące ze sobą lokale o łącznej powierzchni 41,3 m², zlokalizowane przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych i ruchliwych ulic Trójmiasta - al. Niepodległości w Sopocie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokale znajdują się przy niezwykle prestiżowej Alei Grunwaldzkiej w Sopocie będącej główną arterią komunikacyjną Trójmiasta.
Przeprowadzone badania potwierdzają niezwykle duże natężenie ruchu pieszych i samochodów (100.000 samochodów dziennie na wysokości prezentowanej nieruchomości) z znakomitą ekspozycją - witryny ekspozycyjne lokalu doskonale widoczne z poziomu Alei Grunwaldzkiej,
doskonałą komunikacją - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i trolejbusowe, a kilka minut pieszo dzieli nieruchomość od stacji SKM i PKP.
prestiżowy adres - w najbliższym sąsiedztwie kancelarie prawne, galeria sztuki,
w odległości około 50m duży parking
W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, punkty gastronomiczne, sklepy, gabinety lekarskie, salony urody i placówki edukacyjne - to aktywnie funkcjonująca przestrzeń komercyjna z bardzo dużym potencjałem.

BUDYNEK:
NIERUCHOMOŚĆ | 2 lokale z osobnymi KW, ze zgodą miasta na ich połączenie
Na oferowaną powierzchnię łączną 41,3 m² składają się:
Lokal A - 21,4 m²
Lokal B - 19,9 m²

Każdy z lokali posiada:
✔ osobne, niezależne wejście z poziomu "0”,
✔ duże witryny frontowe - idealne na reklamę i ekspozycję,
✔ dostęp do zaplecza sanitarnego,
✔ odrębną księgę wieczystą - możliwość elastycznego zarządzania nieruchomościami,
Obydwa lokale sąsiadują ze sobą i aktualnie są rozdzielone jedynie ścianką działową, którą można łatwo usunąć - dzięki temu istnieje możliwość połączenia przestrzeni i stworzenia jednego większego modułu usługowego o niemal 42 m². Taki układ daje pełną swobodę aranżacyjną - idealną zarówno dla jednego większego biznesu, jak i dwóch niezależnych działalności.
 
OPŁATY:
INFORMACJE DODATKOWE:

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
➡️ Prestiżowa lokalizacja w Sopocie zapewnia stały dopływ klientów - zarówno mieszkańców, jak i turystów.
➡️ Idealne pod działalność usługową, kosmetyczną, kancelarię, biuro, showroom, gabinet medyczny czy punkt sprzedaży.
➡️ Możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali lub połączenia ich w jeden większy lokal z dużą witryną - co zwiększa atrakcyjność i potencjalny zwrot z inwestycji.
➡️ Nieruchomość nie wymaga dużych nakładów - gotowa do rozpoczęcia działalności po lekkim odświeżeniu wnętrza.

✅ Pełna własność z księgami wieczystymi - bez obciążeń.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
To wyjątkowa okazja, aby nabyć lokal usługowy w jednej z najlepszych lokalizacji Trójmiasta.
Jeśli szukasz miejsca pod biznes w prestiżowym otoczeniu lub inwestycji z potencjałem na wynajem na lata - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.




*Biuro nie pobiera wynagrodzenia za usługę pośrednictwa od Kupującego*
_________________________________________________________________________________________
W ramach INVESTKON Nieruchomości pomożemy Tobie w doborze najlepszej opcji finansowania interesującej Cię nieruchomości. Nasi Doradcy znajdą dla Ciebie, bezpłatnie najbardziej atrakcyjną ofertę kredytu hipotecznego. _________________________________________________________________________________________
INVESTKON Nieruchomości to agencja, która powstała z pasji do nieruchomości. Działając od lat na rynku trójmiejskich nieruchomości powołaliśmy agencję, której najwyższym celem jest wysoka jakość usług i interes Klienta. Wierzymy, iż działanie zgodnie z kodeksem etyki zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami to najlepsza droga aby gwarantować naszym klientom uczciwą i indywidualną opiekę w procesie sprzedaży lub zakupu nieruchomości.
_________________________________________________________________________________________
Poznaj nas lepiej: www.investkon-nieruchomosci.pl
Instagram: @investkon.nieruchomosci