Lokal pod biznes ponad 450m2 powierzchni użytkowej

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Skrajny szereg (zaw.20 pomieszczeń) podpiwniczony, z dużym garażem. Od strony ul. Makuszyńskiego na parterze zlokalizowany jest lokal usługowy ok. 50m2 z dużymi przeszklonymi witrynami. Z bocznej części wchodzimy do osobnego lokalu. Na pierwszym piętrze znajduje się dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ponad 180m2. Dodatkowo wydzielono 3 kawalerki oraz 2 pokojowe mieszkanie oraz 3 pokojowe mieszkanie pod wynajem. 

Pomysłów i rozwiązań jest po horyzont. Sąsiednie szeregi, w których na niższych kondygnacjach znajdują się świetnie prosperujące firmy podsuwają pomysły. Spokojniej się śpi, gdy wszystko jest w zasięgu naszych rąk. 

ATUTY

• duże przeszklone witryny


• drugi lokal usługowy z osobnym wejściem


• wydzielone mieszkania pod wynajem na piętrach


• duży garaż 


• własny ogród


• całkowicie podpiwniczony


• zaaranżowany strych

LOKALIZACJA
Gdynia Karwiny jest malowniczo położona w pobliżu lasów, co sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjne miejsce do zamieszkania.
Bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym, blisko do centrum Gdyni oraz obwodnicy Trójmiasta. Ponadto doskonałe zaplecze handlowo- usługowe (sklepy osiedlowe, markety, szkoły).
W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co zapewnia łatwy dostęp do innych części miasta. Na ulicy jest również dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców i gości.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość posiada ekspozycję dwustronną. Od frontowej strony znajduje się ekspozycja witrynowa części usługowej na ulicę Makuszyńskiego, która jest ciągiem komunikacyjnym. 
Drugie wejście usytułowane jest w spokojnej bocznej ulicy pod adresem Stanisławy Fleszarowej-Muskat. 

Powierzchnia domu:

• całkowita 515,23m2


• użytkowa 414,93m2


• mieszkalna 334,27m2


• gospodarcza + garaż 86,63m2


• usługowa 80,16m2

PIWNICA:

• garaż 24,7m2


• pom. gospodarcze 51,52m2

PARTER:
1. Mieszkanie nr 1 lub może być jako biuro/punkt usługowy  o pow. 31,45m2- wejście klatką schodową wewnątrz budynku lub bocznym 

• kuchnia  o pow.10m2


• pokój  o pow.14,90m2


• łazienka o pow. 6,54m2


• korytarz  o pow.4,16m2

2. Punkt usługowy z wejściem od ul.Makuszyńskiego:

1. powierzchnia do zagospodarowania o pow. 41,09m2


2. łazienka o pow. 3,46m2

3. Pom. składowe o pow. 4,55m2

Piętro I
Mieszkanie nr 2 (dwupoziomowe) o łącznej powierzchni 183,63m2 składa się z :
Poziom 1:

1. salon z kominkiem o pow. 41m2


2. kuchnia z jadalnią o pow. 33,12m2


3. spiżarnia o pow. 11,42m2


4. łazienka z wanną o pow. 6,41m2


5. WC o pow. 1,43m2


6. korytarz o pow. 5,48m2

Poziom 2: 

1. pokój dzienny o pow. 20m2


2. pokój 1 o pow. 15m2


3. pokój 2 o pow. 13,22m2


4. sypialnia o pow. 14,53m2


5. łazienka z prysznicem o pow. 5,43m2


6. garderoba o pow. 4,5m2

Piętro II
Zawiera mieszkanie nr 2 poziom 2 oraz:

Mieszkanie nr 3 o pow. 12,97m2

• pokój z aneksem kuchennym o pow. 10,95m2


• łazienka o pow. 2,02m2

Poddasze
Mieszkanie nr 4 o łącznej pow. 80,66m2:

• salon o pow. 24,78m2


• sypialnia o pow. 16,98m2


• sypialnia o pow. 13,84m2


• kuchnia o pow. 11,97m2


• łazienka o pow. 6,09m2


• korytarz o pow. 7m2

Mieszkanie nr 5 o łącznej pow. 9,28m2:

• pokój z aneksem kuchennym o pow. 7,32m2


• łazienka o pow. 1,96m2

Strych
Mieszkanie nr 6 o pow. 16,28m2:

• pokój z aneksem kuchennym o pow. 12,48m2


• łazienki o pow. 1,97m2

Pomieszczenie składowe o pow. 2,01m2
Suszarnia o pow. 4,81m2

BUDYNEK
Dom został wybudowany w 1999r.
Wybudowany metodą tradycyjną: ściany zewnętrzne z POROTHERM 30 + styropian 10cm, ściany wewnętrzne nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej.
Stropy z płyty żelbetonowej.
Ławy fundamentowe żelbetonowe.
Konstrukcja dachu drewniana, płatwiowo - kleszczowa, pokrycie dachówką ceramiczną.

Podsumowując, dom 12 pokoi, a w tym niezależne 5 mieszkań pod wynajem oraz dwa punkty usługowo-handlowe jako forma inwestycji. Budynek posiada wiele przestrzeni do wykorzystania lub przearanżowania pod indywidualne potrzeby.

Z przyjemnością zapraszam na prezentację tego domu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.