Lokal usługowy i mieszkalny w Gdańsku Wrzeszczu

Idealna oferta inwestycyjna z wysoką stopą zwrotu!

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowo-mieszkalny położonej w sercu Wrzeszcza przy ul. Partyzantów. Nieruchomość z przełomu XIX i XX wieku, znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji i jest doskonałą opcją pod inwestycję.

Informacje o nieruchomości:
Lokalizacja: Gdańsk Wrzeszcz, ul. Partyzantów
Powierzchnia działki: 416 m² (25% udziałów)
Powierzchnia użytkowa lokali: 41 m²
Powierzchnia całkowita: 57 m²
Parter: lokal usługowy (36,99 m²) - obecnie wynajmowany
I piętro: lokal mieszkalny (~20 m²) - obecnie wynajmowany
Stan budynku: Dobry, po generalnym remoncie dachu
Ogrzewanie: Dwu-funkcyjny piec gazowy

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w centralnej części Wrzeszcza, zaledwie:
450 metrów od Galerii Manhattan
350 metrów od przystanku tramwajowego Klonowa 02
650 metrów od Galerii Bałtyckiej
Wokół nieruchomości znajduje się niska zabudowa mieszkalna oraz usługowa, co zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie bliskość do wszelkich udogodnień miejskich: sklepów, szkół, przedszkoli, kawiarni, aptek i banków.

Atuty inwestycyjne:
Możliwość przedłużenia umów najmu z obecnymi najemcami
Atrakcyjny plan zagospodarowania przestrzennego - możliwość zabudowy mieszkalno-usługowej do 4 kondygnacji
Doskonała komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo

Ta oferta to idealna okazja dla inwestorów szukających pewnej inwestycji z wysokim potencjałem zwrotu. Nieruchomość gotowa do kontynuacji wynajmu lub ewentualnych modyfikacji zgodnie z planem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!