Lokal usługowy wolnostojący z piwnicą, parkingiem, domem i garażem

Sprzedaje lokal usługowy wolnostojący z piwnicą o metrzu 280m2 oraz przyleglym parkingiem. Nad lokalem jest  dom o powierzchni 157m2 i garaż na jedno auto. Cala nieruchomosc ma powierzchnie urzytkowa 437 m2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1099 m2 w Gdyni Chwarzno-Wiczlino przy ul. Chwarznieńska 200. Wybudowano ją w 2010r a zmodernizowano w 2018r.

Nieruchomość składa się z:
- Działki mieszkaniowo usługowej o powierzchni 1099 m2 (działka 3331 o powierzchni 935 m2 oraz działka 3332/2 o powierzchni 140 m2) o kodzie w MPZP: 075 MW1 MN1.
- Podpiwniczonego domu z poddaszem o wysokości najwyższej kalenicy 8m.
- 4 tarasów przyległych do domu a w tym jeden zadaszony.
- Murowanego ogrodzenia z metalowa bramą.
- Wybrukowanego podjazdu do części usługowej i mieszkalnej.
- Ogrodu.

Dom składa się z:
- Wykończonej kondygnacji piwnicznej o powierzchni 126 m2 skradającej się z 9 pomieszczeń. Piwnica jest ogrzewana i włączona schodami jednobiegowymi do powierzchni usługowej.
- Wykończonego parteru o powierzchni 154 m2, składającego się z 12 pomieszczeń. W skład tej powierzchni wchodzi powierzchnia lokalu usługowego, parter powierzchni mieszkalnej z wiatrołapem, kuchnią i toaletą oraz garaż.
- Wykończonego poddasza o powierzchni 157 m2, składającego się z 5 pokoi 2 łazienek i przedpokoju ze schodami.

Atuty oferty:
- Warunki zabudowy pozwalają podnieść cały dom o kolejna kondygnacje aż do 12 m wysokość i 3 kondygnacji nadziemnych.
- Nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulic Chwarznieńska z Pienkawy.
- Krótki dojazd do obwodnicy z której można bezkolizyjnie dojechać do trasy kaszubskiej;
- Nieruchomość to eksponowana działka, gdzie cały parter nadaje się na usługi, sklep, bar, restauracja itp.
- Wokół jest kompletna infrastruktura osiedlowa wraz z dwoma kościołami, przedszkolami, pocztami, pawilonami handlowymi, boiskami sportowymi i placami zabaw, sklepami Biedronka oraz Lidl.
- Krótki dojazd do centrum Gdyni autobusem lub autem.
- Położona jest w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
- Wygodny parking dla klientów z dojazdem z dwóch przyległych dróg.
- 3 wjazdy na posesje.
- 3 niezależne wejścia do budynku.
- Położenie nieruchomości jest w centrum osiedla Chwarzno-Wiczlino.
- Budynek znajduje się w ciągu budynków handlowo usługowych i po drodze do pobliskiego sklepu Lidl.
- Przystanek autobusowy Pieniawy dla linii 140, 147, 160, N20 zlokalizowany jest na przyległym chodniku.
- Dom posiada dwa niezależne piece gazowe. Jeden dla części usługowej a drugi dla części mieszkalnej
- Działająca instalacja fotowoltaiczna na korzystnych, starych zasadach rozliczeń.
- Media do części usługowej i mieszkaniowej są całkowicie rozdzielone.
- Dom posiada wiele pionów wodno-kanalizacyjnych oraz kominów pozwalających na elastyczne rozmieszczenie łazienek lub pomieszczeń kuchennych.
- Dedykowany komin spalinowy do kominka rekreacyjnego opalanego drewnem.
- Garaż ma wysoką bramę pozwalając na parkowanie dużego i wysokiego auta.
- Gotowy do zamieszkania.
- Gotowy do otworzenia w nim biznesu.

Oferta bez pośredników. Nie zapłacisz prowizji.