Lokal usługowy z częścią mieszkalną w Sopocie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 88 m², położona w sercu  Dolnego Sopotu  przy ul. 3 Maja, stąd dojdziemy  w zaledwie 5 minut spacerkiem do  plaży. Lokalizacja ta łączy bliskość morza z ciszą i spokojem - z dala od głównych szlaków turystycznych, a jednocześnie w bardzo bliskim  sąsiedztwie słynnego Monciaka, licznych restauracji, sklepów, aptek, szkół oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała komunikacja: w pobliżu Dworzec PKP Sopot (SKM, połączenia dalekobieżne) oraz przystanki autobusowe w kierunku Gdańska i Gdyni.
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali (oba mają status lokali niemieszkalnych):
- lokalu komercyjnego o powierzchni 42 m², z dużą przeszkloną witryną i osobnym wejściem z ulicy. Wewnątrz znajduje się toaleta. Lokal aktualnie wynajmowany - istnieje możliwość przejęcia najmu,
- lokalu mieszkalnego o powierzchni 46 m², z wejściem z klatki schodowej, lokal po generalnym remoncie,  nowa kuchnia z zabudową i AGD, łazienka z toaletą i prysznicem, zabudowa przedpokoju. Część mieszkalna składa się z salonu 15 m², sypialni z garderobą  8 m², kuchni z jadalnią 13 m², łazienki i przedpokoju. 
Całość znajduje się w eleganckiej kamienicy z początku XX wieku. Planowane są prace modernizacyjne: remont elewacji, odświeżenie klatki schodowej oraz przeniesienie wejścia do lokalu komercyjnego na front budynku, jest już zatwierdzony projekt.  Teren nieruchomości ogrodzony, wejście przez furtkę z domofonem, wjazd przez bramę.
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego umieszczonego w piwnicy (w lokalu komercyjnym ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego). Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł + media. Do lokalu przynależy piwnica. Księga Wieczysta wolna od obciążeń, z wpisaną powierzchnią użytkową 80 m².
Zapraszam na prezentację

Pełną ofertę naszych nieruchomości publikujemy na naszej stronie www.muskat.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego