Lokal użytkowy| stały dochód z najmu

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,55m2 na osiedlu Żabianka w Gdańsku.
Lokal z aktywną umową najmu- dochód dla właściciela 66000zł/ rocznie.
Zakup od pierwszych właścicieli.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pawilonu handlowego, ma duże witryny, jest doskonale widoczny zarówno z ulicy, jak i deptaka.
Bliskość stacji SKM oraz konieczność przejścia obok pawilonu zapewniają stały napływ potencjalnych klientów.

Główne atuty lokalu:

• Świetna lokalizacja: Blisko stacji SKM i deptaka, co gwarantuje duży ruch pieszych.
• Widoczność: Lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy, co przyciąga uwagę przechodniów.

Szczegóły techniczne:

• Powierzchnia: 94,55m2, z czego 53m2 otwartej przestrzeni,
• Dodatkowe pomieszczenia: zaplecze, kuchnia, magazyn, zmywalnia, pomieszczenie gospodarcze,
• Udogodnienia: Dwie toalety, centralne ogrzewanie, klimatyzacja w sali głównej,
• Wysokość pomieszczeń: 2,97 m,
• Wejście: Bezpośrednie wejście z ulicy, co ułatwia dostęp klientom.
• Grunt: W użytkowaniu wieczystym do 2073 roku. Możliwość wykupu gruntu na własność- po złożeniu wniosku o wykup przez wszystkich właścicieli lokali znajdujących się w pawilonie usługowym.
• Koszty utrzymania: Opłaty wynoszą około 2400 zł ( opłaty pokrywa najemca).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Klient kupujący nie płaci prowizji.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam również do współpracy Pośredników.

Magdalena Wasilewska
nr licencji: 23747


Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Stacja Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona.