Gdańsk Żabianka
Subisława
Subisława
1996
94.55 m2
800 000 zł
Ogłoszenie podstawowe
Więcej zdjęć 13
- Galeria
Gdańsk Żabianka, Subisława
1996
94.55 m2
800 000 zł
Lokal użytkowy| stały dochód z najmu| ROI 8,25%
Lokal użytkowy| stały dochód z najmu| ROI 8,25%
Rodzaj nieruchomości
Lokal użytkowy
Cena
800 000 zł
Żabianka
Subisława Pow. nieruchomości 94,55 m2 Cena za m2 8461 zł Piętro 1 Rok budowy 1996
Dodatkowe informacje
- Typ ogrzewania: Miejskie
- Liczba pięter w budynku: 1
Zapytaj o ofertę
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,55m2 na osiedlu Żabianka w Gdańsku.
Lokal z aktywną umową najmu- dochód dla właściciela 66000zł/ rocznie.
Ten sam właściciel od samego początku oddania lokalu- od 1996 roku.
Od tego czasu lokal w stałym najmie, przynoszący stały dochód, bez ani jednego dnia przestoju przez te wszystkie lata.
W tym czasie zmieniali się najemcy, jednak chcąc otrzymać odstępne za zainwestowane środki, sami szukali kogoś na swoje miejsce, więc dla właścicieli była to tylko zmiana najemcy. Finansowo te zmiany nie miały znaczenia dla właściciela- ciągłość wpływów z tytułu najmu.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pawilonu handlowego, ma duże witryny, jest doskonale widoczny zarówno z ulicy, jak i deptaka.
Bliskość stacji SKM oraz konieczność przejścia obok pawilonu zapewniają stały napływ potencjalnych klientów.
Główne atuty lokalu:
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Klient kupujący nie płaci prowizji.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam również do współpracy Pośredników.
Magdalena Wasilewska
nr licencji: 23747
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Stacja Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona.
Lokal z aktywną umową najmu- dochód dla właściciela 66000zł/ rocznie.
Ten sam właściciel od samego początku oddania lokalu- od 1996 roku.
Od tego czasu lokal w stałym najmie, przynoszący stały dochód, bez ani jednego dnia przestoju przez te wszystkie lata.
W tym czasie zmieniali się najemcy, jednak chcąc otrzymać odstępne za zainwestowane środki, sami szukali kogoś na swoje miejsce, więc dla właścicieli była to tylko zmiana najemcy. Finansowo te zmiany nie miały znaczenia dla właściciela- ciągłość wpływów z tytułu najmu.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pawilonu handlowego, ma duże witryny, jest doskonale widoczny zarówno z ulicy, jak i deptaka.
Bliskość stacji SKM oraz konieczność przejścia obok pawilonu zapewniają stały napływ potencjalnych klientów.
Główne atuty lokalu:
- Świetna lokalizacja: Blisko stacji SKM i deptaka, co gwarantuje duży ruch pieszych.
- Widoczność: Lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy, co przyciąga uwagę przechodniów.
- Powierzchnia: 94,55m2, z czego 53m2 otwartej przestrzeni,
- Dodatkowe pomieszczenia: zaplecze, kuchnia, magazyn, zmywalnia, pomieszczenie gospodarcze,
- Udogodnienia: Dwie toalety, centralne ogrzewanie, klimatyzacja w sali głównej,
- Wysokość pomieszczeń: 2,97 m,
- Wejście: Bezpośrednie wejście z ulicy, co ułatwia dostęp klientom.
- Grunt: W użytkowaniu wieczystym do 2073 roku. Możliwość wykupu gruntu na własność- po złożeniu wniosku o wykup przez wszystkich właścicieli lokali znajdujących się w pawilonie usługowym.
- Koszty utrzymania: Opłaty wynoszą około 2400 zł ( opłaty pokrywa najemca).
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Klient kupujący nie płaci prowizji.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam również do współpracy Pośredników.
Magdalena Wasilewska
nr licencji: 23747
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Stacja Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona.
Data dodania: 09.04.2025
Aktualizacja: 10.06.2025
Numer oferty: 66048027
Kontakt
Wróć do góry