Lokal użytkowy/mieszkanie z potencjałem biznesowym

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, przy ul. Wileńskiej. Lokal znajduje się na parterze kamienicy, która przeszła modernizację elewacji, dzięki czemu prezentuje się estetycznie i reprezentacyjnie.

ATUTY

• Ścisłe centrum miasta - duży ruch pieszy i doskonała widoczność.


• Parter - idealny pod działalność usługową.


• 111,3 m² funkcjonalnej przestrzeni.


• 38 m² piwnicy z potencjałem użytkowym.


• Kamienica po modernizacji elewacji.


• Otoczenie lokali usługowych i biznesów.

NIERUCHOMOŚĆ
  Lokal o powierzchni 111,3 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne. Układ pomieszczeń pozwala dostosować przestrzeń zarówno pod działalność usługową, jak i biurową.
   Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 38 m², która może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego lub zostać zaadaptowana na pełnoprawny lokal użytkowy. Istnieje projekt zakładający wykonanie niezależnego wejścia do części piwnicznej bezpośrednio od ulicy oraz komunikację z głównym lokalem poprzez wewnętrzne schody. Takie rozwiązanie umożliwia prowadzenie dwóch uzupełniających się działalności w jednym miejscu.

LOKALIZACJA
   Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, przy ul. Wileńskiej 37 - w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. To jedna z bardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic, co bezpośrednio przekłada się na widoczność i potencjał biznesowy lokalu.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA 
   Nieruchomość doskonale sprawdzi się np. jako:

• Gabinet stomatologiczny lub medyczny.


• Kancelaria prawna lub notarialna.


• Biuro rachunkowe.


• Salon kosmetologii lub medycyny estetycznej.


• Studio projektowe lub architektoniczne.

PODSUMOWNIE
    To propozycja dla osób poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, który łączy potencjał inwestycyjny z reprezentacyjnym charakterem. Parter, centrum miasta oraz możliwość wydzielenia dodatkowego lokalu w piwnicy czynią tę ofertę wyjątkową na tle rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.