Lokal w centrum Gdyni - idealny pod gabinety!

Przestronny lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowo - usługowym, położony na parterze modernistycznej kamienicy z 1938 roku przy ulicy Śląskiej. Powierzchnia lokalu wynosi 191,7 m2 rozkład pomieszczeń parteru umożliwia podział lokalu na cztery gabinety, recepcję, toalety. Jest skomunikowany z salą 24 m2 do remontu w piwnicy, w której mogą być okna i toalet stan techniczny samego lokalu bardzo dobry, stan piwnic do remontu. Dostęp do zaplecza znajduje się od tyłu budynku - podwórza, gdzie istnieje możliwość zaparkowania auta przez Najemcę.  Lokal z dużymi witrynami położony przy ruchliwej ulicy Śląskiej, obok przystanku autobusowego. Doskonale skomunikowany, bezproblemowy dojazd samochodem, z dostępem do miejsc parkingowych przed budynkiem.
Nieruchomość dobrze zarządzana przez wspólnotę. Budynek po termomodernizacji, w 2021 na terenie obiektu zbudowana została nowoczesna, samodzielna kotłownia.

Idealne miejsce pod gabinety lekarskie, kancelarię, sklep, biuro, restaurację lub dowolną działalność.

Pomieszczenia
- duża sala sprzedaży o pow. 140 m2
- magazynu
- zaplecza socjalnego
- WC
- Dwie piwnice o łącznej powierzchni ok. 50 m², w tym jedna bezpośrednio połączona z lokalem — idealne miejsce na magazyn, archiwum czy dodatkowe zaplecze.

Lokalizacja
Centralne położenie w Gdyni - ul. Śląska to jedna z głównych arterii miasta, co zapewnia stały, duży przepływ pieszych i kierowców.
Sąsiedztwo przystanku autobusowego/trolejbusowego - wzmożony ruch pieszy w bezpośredniej okolicy lokalu. Świetna komunikacja szybki dostęp do SKM oraz PKM, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. Bliskość głównych dróg i dobra organizacja ruchu w okolicy. Centrum usługowe miasta. Okolica z licznymi punktami handlowo-usługowymi generuje stały ruch oraz powoduje, że lokal znajduje się w rejonie często odwiedzanym.

Zalety
- Powierzchnia - aż 191,7 m², w tym przestronna sala sprzedaży 140 m², dająca szerokie możliwości aranżacyjne.
- Duże witryny od strony ulicy, zapewniające świetną ekspozycję oraz naturalne doświetlenie wnętrza.
- Wejście i dostęp do zaplecza od strony podwórza, co ułatwia dostawy oraz logistykę działalności.
- Możliwość parkowania na zapleczu — duża wygoda dla Najemcy i obsługi.
- Dodatkowe pomieszczenia magazynowe, socjalne i WC, umożliwiające pełne zaplecze dla różnych typów działalności.
- Bardzo dobry stan techniczny lokalu — pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez dużych nakładów.
- Budynek po termomodernizacji oraz z nowoczesną kotłownią (2021), co wpływa na komfort i niższe koszty eksploatacji.



---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.