Lokal w centrum Gdyni, z dużym zapleczem 284,74 m2

TWÓJ BIZNES ZASŁUGUJE NA NAJLEPSZE MIEJSCE!
TYLKO U NAS! LOKAL W BARDZO DOBRYM STANIE , Z DUŻYM ZAPLECZEM I POTENCJAŁEM MIESZKANIOWYM W CENTRUM MIASTA!

Na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy położony przy ulicy Józefa Bema, w samym sercu Gdyni. Jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście - spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, punktów usługowych, biur, kawiarni oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście od ulicy, podjazd dla osób niepełnosprawnych co zapewnia dobrą ekspozycję oraz wygodny dostęp. Dzięki swojemu położeniu oraz funkcjonalnemu układowi lokal stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z myślą o przyszłej adaptacji.

Opis nieruchomości: Lokal o powierzchni 66,07 m2 składający się z 5 pomieszczeń, dwóch łazienek oraz pomieszczenia gospodarczego, znajduje się na poziomie parteru budynku z 1939 roku. Układ pomieszczeń umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno pod działalność handlową, usługową oraz biurową.
Do lokalu przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 182,67 m2, która wymaga remontu może jednak pełnić funkcję magazynową, techniczną czy użytkową. Tak znaczna powierzchnia zaplecza stanowi rzadko spotykany atut w centrum miasta. Piwnicę można także podzielić na mniejsze jednostki i odsprzedać chętnym sąsiadom.
Przynależne miejsce postojowe zlokalizowane za bramą.

Stan użytkowy i inwestycyjny: Obecnie lokal jest wynajmowany, przez wieloletniego najemcę, co pozwala na natychmiastowe generowanie przychodu. Istnieje możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu, dzięki czemu oferta jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału.

Potencjał adaptacyjny: Nieruchomość oferuje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny, co otwiera szerokie perspektywy aranżacyjne. Lokal może zostać przekształcony w przestronne mieszkanie w centrum miasta, apartament inwestycyjny pod wynajem krótko- lub długoterminowy, a także w połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej 'live and work". Zmiana przeznaczenia wymaga uzyskania odpowiednich zgód administracyjnych.

Najważniejsze atuty:

• lokalizacja w ścisłym centrum Gdyni - ul. Bema


• bezpośrednie wejście z ulicy


• duża powierzchnia piwnicy


• przynależne miejsce postojowe


• lokal aktualnie wynajmowany


• szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne

Czynsz ok.1100 zł/miesiąc, ogrzewanie gazowe. Status prawny: własność.

Oferta skierowana do osób, które poszukują nieruchomości o uniwersalnym charakterze, dużym potencjale, bardzo dobrym stanie technicznym oraz prestiżowej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Doradcy ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

• Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.


• Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.


• Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.

Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.