Mały Kack - pod wymarzony dom

Tylko u Nas!
Działka zabudowana niewielkim domem oraz garażem (raczej do wyburzenia) o metrażu 483 m2.
Uzbrojona i ogrodzona. Kształt działki zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 19,81 mx 24,42 m. Działka o zróżnicowanym nachyleniu co pozwala na ciekawe zagospodarowanie terenu. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, w pobliżu kameralna zabudowa wielorodzinna oraz punkty handlowo usługowe. 

Informacje z planu: 
a) intensywność zabudowy - do 0,7, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na
rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy - przeznaczonego do zagospodarowania
w formie zieleni;
b) wysokość zabudowy - do 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja
w poddaszu użytkowym;
c) rodzaj dachu - stromy, kąt nachylenia połaci 35°-40°;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - 5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0-5,0 m
od linii rozgraniczających ulicy 42 KD-L;
e) powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy -
przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni;
f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 35 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do
obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy -
przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni;
g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone
zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie
zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej
zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie
dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;
h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
budowlanej;

Lokalizacja łącząca bliskość infrastruktury, pełnego dostępu do komunikacji miejskiej oraz dojazdu do centrum i obwodnicy z bliskością terenów leśnych i rekreacyjnych. Świetnie skomunikowana - liczne połączenia autobusowe, 10 min pieszo do PKM Karwiny, dojazd samochodem do centrum, Sopotu i obwodnicy oraz S6. W promieniu 300 m sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, klub fitness, przedszkole. 10 min autem do molo w Orłowie.