Mieszkanie 2 pokoje 48,2m Zaspa Rozstaje parter, o

Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 48.2 m2 mieszczące się na parterze bloku przy ulicy Janusza Meissnera na Gdańskiej Zaspie - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska. To idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z bliskością zieleni i morza. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. Blok z lat 80, w dobrym stanie technicznym, administrowany przez spółdzielnię mieszkaniową Rozstaje.

Mieszkanie składa się z:
przedpokoju
salonu z balkonem/loggią
sypialni
kuchni
łazienki
Do mieszkania przynależy piwnica 2.5m2

W salonie oszczędne okna trzyszybowe i drzwi balkonowe firmy Drutex, nowa instalacja elektryczna i nowa podłoga z deski barlineckiej.
Mieszkanie wyremontowane kilka lat temu, obecnie wymaga odświeżenia lub remontu. Możliwość pozostawienia części mebli, sprzętu rtv i agd.

Klatka schodowa została gruntownie wyremontowana przez spółdzielnię kilka lat temu. Usunięto zsyp do śmieci. Zainstalowana została również winda cichobieżna. W najbliższym czasie planowane jest malowanie elewacji budynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie dużo zieleni i terenów do spacerowania i uprawiania sportu. Wiele placów zabaw i piaskownic dla najmłodszych dzieci. Osiedlowe górki zmieniające się zimą na bezpieczne zjeżdżalnie dla sanek. Dla starszych: boiska sportowe i siłownie na świeżym powietrzu. Ulica doskonale skomunikowana ścieżkami i trasami rowerowymi. Osiedle graniczy z trzema dużymi gdańskimi Parkami Miejskimi. Do plaży spacerem można dojść w 20 minut.

Pod oknami mieszkania z obu stron znajdują się małe przyblokowe ogródki. Zwyczajowo przynależą do mieszkania na parterze. Można je zagospodarować we własnym zakresie lub pozostawić je jako trawnik koszony przez ogrodników ze spółdzielni mieszkaniowej.
Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica o powierzchni 2.5m2 która znajduje się w oddzielonej przeciwwłamaniową kratą części piwnicy. Znajduje się ona bezpośrednio pod mieszkaniem.
Blok znajduje się na osiedlu z ograniczonym wjazdem, wyłącznie dla mieszkańców spółdzielni. Do mieszkania przynależą dwie karty uprawniające do parkowania samochodów. Dla gości jest wiele ogólnodostępnych miejsc do parkowania pod okolicznymi sklepami i szkołą.
W okolicy zlokalizowanych jest kilka szkół podstawowych i ponadpodstawowych. Przedszkola oraz żłobki również w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania. Idealne miejsce do życia dla młodej rodziny. Zabudowa okolicy ze względu na sąsiadujące parki jest mocno ograniczona, dzięki czemu na osiedlu czuć przestrzeń i nie ma ścisku ani strachu, że przed domem postawią kolejny "deweloperski koszmarek" w postaci nowego wieżowca. Spółdzielnia bardzo dba o zieleń, drzewa oraz stan chodników i parkingi. Mała ilość domów jednorodzinnych w okolicy i bliskość morza zapewnia świetną jakość powietrza. To propozycja dla osób ceniących dobrą lokalizację, wygodę i spokojną atmosferę, bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Rowerownia. Przy wejściu na klatkę schodową, w miejscu po dawnym zsypie znajduje się praktyczna rowerownia dla mieszkańców klatki.

Ulica Janusza Meissnera jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą Trójmiasta. Bardzo szybki dojazd do tunelu po Martwą Wisłą ulicą Czarny Dwór. Zaspa ma swoją stację Szybkich Kolei Miejskich, a do najbliższego przystanku tramwajowego jest 900m (tramwaje lini 2,4,8,12). W najbliższym sąsiedztwie osiedla są przystanki autobusów miejskich 122, 124, 127, 158, 199, N6, N14.

Mieszkanie jako inwestycja.
Kupujący to mieszkanie mogą rozważyć zmianę jego przeznaczenia i po przygotowaniu oddzielnego wejścia od strony balkonu, mieszkanie może posłużyć jako gabinet kosmetyczny, gabinet lekarski, biuro lub pod inne usługi. Na osiedlu w mieszkaniach o takim rozkładzie działają różne firmy a nawet prowadzony jest punkt przedszkolny.
Mieszkanie można również nabyć jako dobra lokata kapitału oraz zarabiania na jego wynajmie. Lokalizacja jest atrakcyjna, lokatorzy mieszkania na parterze nie sprawią problemów sąsiadom w bloku. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem, dobrym doświetleniem oraz uniwersalnym standardem, łatwym do utrzymania i atrakcyjnym dla szerokiego grona najemców. To propozycja dla osób poszukujących sprawdzonego produktu najmu w jednej z najbardziej płynnych dzielnic Gdańska. Natomiast ulokowanie na parterze bardzo ułatwia logistykę kwaterowania i obsługi lokatorów. Jest to idealna opcja pod obiekt typu Airbnb.
Mieszkanie łatwo można również podzielić na dwa mniejsze niezależne mieszkania z oddzielnym wejściem, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym. Planowana przebudowa korzysta z istniejących pionów, wykorzystuje częściowo istniejące już ściany i instalacje więc nie wymaga dużych nakładów finansowych. Stosunkowo niewielkim kosztem, możecie Państwo stworzyć dwie niezależne kawalerki na wynajem komercyjny.
Takie małe mieszkania są najczęściej poszukiwane przez osoby pracującą ale są atrakcyjne również dla turystów jak i studentów. Projekt inwestycyjny zakłada czasowy podział na dwa mieszkania mniejszego ok 20m i większego 22m2 plus balkon oraz dostępnego z obu mieszkań korytarza. W części wspólnej, czyli korytarzu o powierzchni sześciu metrów pozostawiano miejsce na szafy z butami i wieszaki na kurtki oraz obszerną szafę typu komandor z dużym lustrem.

Lokalizacja nieruchomości
Fontanna Neptuna ul. Długa : 8km
Plaża i Molo Brzeźno : 2km spacer 25 minut
Molo Sopot : 6km spacer 80 minut
Latarnia Morska w Nowym Porcie : 4.5km spacer 60 minut
Park im. Jana Pawła II : 200m spacer 3 min
Park Millenium : 650m spacer 9 minut
Pętla tramwajowa Zaspa : 1km
Przystanek tramwajowy ul. Startowa : 900m
Zaspa SKM : 2.4km
Dworzec Gdańsk Główny PKP : 7km
Lotnisko Gdańsk Rębiechowo : 13km
ZOO Gdańsk Oliwa : 7.5km
Zakupy
Market Stokrotka: 100m 1 minuta
Galeria Metropolia : 3.5 km
Galeria Bałtycka : 4.5 km
Galeria Alfa Centrum : 3.5 km
Market Netto : 800m spacer 10 minut
Market Carrefour : 600m spacer 8 minut
Żabka : 170m spacer 2 minuty
Biedronka Aleja Jana Pawła II : 700m spacer 9 minut
Biedronka Olsztyńska : 600m spacer 8 minut
Lidl Jelitkowski Dwór : 900m spacer 11 minut
Apteka Gemini : 170m spacer 2 minuty
Drogeria Rossmann : 700m
Stacja paliw MOL : 1km
Zdrowie:
Szpital Copernicus im. Św. Wojciecha : 550m
Przychodnia LuxMed : 250m
Przychodnia Św. Ojca Pio : 400m
Uczelnie wyższe:
Gdański Uniwersytet Medyczny : 6.5 km
Uniwersytet Gdański : 4.5 km
Politechnika Gdańska : 4km
Uniwersytet WSB Merito : 3.5km
Ogłoszenie to ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ogłoszenie bezpośrednio od sprzedającego - Sprzedaż bez prowizji.
Nie interesuje mnie zamiana na inne nieruchomości lub rozliczenie inne niż finansowe.


Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.


Oglądanie mieszkania możliwe wyłącznie w dni otwarte:
Najbliższy dzień otwarty -
sobota 7 luty 2026 od godziny 11:00 do 17:00.

Kontakt preferowany przez wiadomość na stronie lub telefon po godzinie 17:00. Jeżeli nie odbieram, proszę o wiadomość - oddzwonię.
Więcej informacji i zdjęć na maila.