Mieszkanie 3-pok. Gdańsk Żabianka. Widok z okien na morze!

TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 3-pokojowego z zapierającym dech widokiem z okien, która odbędzie się we wtorek 27.05.2025r. i w piątek 30.05.2025r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

• Rewelacyjna cena!!!

• Oszałamiające widoki z okien (Zatoka Gdańska, Las Oliwski)!!!

• Wyśmienita lokalizacja (pas nadmorski)

• Dzielnica zadbana, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

• Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania

• Duży i dobrze nasłoneczniony balkon (ekspozycja zachodnia)

• Mieszkanie czyste, zadbane, ciepłe i przytulne

• Budynek zadbany i ocieplony

• W cenie mieszkanie wyposażenie widoczne na zdjęciach

• Idealne jako inwestycja pod najem

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Gospody w Gdańsku. Budynek został wzniesiony około 1973r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o wysokiej i niskiej zabudowie wchodzi w skład zadbanego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk – Żabianka. Dzielnica znajduje się w pasie nadmorskim, w pobliżu plaży i morza, a także hali sportowo – widowiskowej Ergo Arena. Doskonale rozbudowana infrastruktura powoduje, że dostęp do placówek edukacyjnych (szkoły, żłobki, przedszkola), aptek, przychodni zdrowia, sklepów i punktów gastronomii jest niemal na wyciągnięcie ręki, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Bliskość do plaży i nadmorskiego pasa lasu, a także do Lasu Oliwskiego sprzyja uprawianiu rekreacji i daje wytchnienie od codziennego zgiełku. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje, kolej miejska SKM).

Punkty orientacyjne - odległość:

• Hala Ergo Arena – 500 m

• Przystanek kolei SKM (Żabianka) – 820 m

• Plaża Jelitkowo – 1,2 km

• Galeria Przymorze – 1,5 km

• Ogród Oliwski – 1,8 km

• Sopot Molo – 3,2 km

BUDYNEK

Budynek 10-piętrowy z windą, podpiwniczony, zadbany i ocieplony. Wzniesiony około 1973r. Na każdej kondygnacji znajdują się 3 mieszkania. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

POWIERZCHNIA LOKALU

Powierzchnia całkowita – 56,10 m2

Powierzchnia użytkowa – 56,10 m2

Do mieszkania przynależy piwnica – około 1,5 m2

POMIESZCZENIA

Salon (16,00 m2), sypialnia 1 (10,60 m2), sypialnia 2 (9,00 m2), kuchnia (6,50 m2), łazienka (3,20 m2), WC (1,00 m2), przedpokój (6,60 m2), korytarz (3,20 m2).

STANDARD

Mieszkanie 3-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne, nie przejściowe. Z salonu wyjście na przestronny i dobrze nasłoneczniony balkon. Oddzielna kuchnia z oknem. Dwustronna ekspozycja okien tj. zachodnia (salon z balkonem) i wschodnia (kuchnia i dwie sypialnie). Stolarka okienna biała z PCV, w dobrym stanie. Parapety wewnętrzne z MDF, białe. Dzięki zastosowaniu podwójnych drzwi wejściowych mieszkanie jest bardzo ciche. Powierzchnia podłóg we wszystkich pokojach i przedpokoju wyłożona panelami w odcieniach jasnego i ciemnego brązu, w dobrym stanie. Powierzchnia podłóg w kuchni i korytarzu wyłożona wykładziną PCV. W 2021r. przeprowadzono generalny remont łazienki i WC. W obydwu pomieszczeniach powierzchnię podłóg i częściowo ścian wyłożono kaflami w kolorze brązowym (podłogi) i białym (ściany). W miejsce wanny w łazience zamontowano prostokątny brodzik z kabiną prysznicową (szerokość – 80 cm). Przewidziano też miejsce na szafkę z umywalką. Ponadto na ścianie zamontowano kaloryfer łazienkowy z funkcją dodatkowego grzania elektrycznego poza sezonem grzewczym. Mieszkanie jest czyste, zadbane i przytulne. Niewątpliwym atutem mieszkania jest przepiękny widok z okien. Z balkonu przylegającego do salonu rozciąga się panorama na morenowe trójmiejskie lasy, zaś z kuchni i dwóch sypialni panorama na Zatokę Gdańską łącznie z Półwyspem Helskim!!! Mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD. Gotowe do zamieszkania od zaraz, bez większych nakładów finansowych.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING

Przed budynkiem znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Ponadto parking strzeżony (płatny).

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska i wysoka zabudowa budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (place zabaw dla dzieci, parkingi, sklepy). Dzielnica estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY

Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 1020 zł (bez podziału na sezon letni i zimowy) odprowadzany na konto Spółdzielni Mieszkaniowej "Żabianka”. Ponadto energia elektryczna i gaz wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY

W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie