Mieszkanie 4-Pokojowe, blisko centrum Gdańska.

Freedom nieruchomości ma przyjemność zaprezentować, mieszkanie 4 pokojowe, zlokalizowane na doskonale skomunikowanej dzielnicy Gdańska, Siedlcach. Lokal mieszkalny usytułowany na 8 piętrze budynku z windą przy ul. Szarej 7. Budynek 10 piętrowy dobrze skomunikowany centrum Gdańska. W najbliższym otoczeniu pętla tramwajowa i parking z wolnostojącymi miejscami parkingowymi. W zeszłym roku klatka schodowa przeszła generalny lifting. Nieruchomość ze względu na bliskość środków komunikacji miejskiej, sklepów czy siłowni jest idealna inwestycją na wynajem dla studentów. Bez większych nakładów finansowych inwestor jest w stanie osiągnąć wyższą stopę zwrotu niż w analogicznych, nowych lokalach mieszkaniowych zlokalizowanych przy dzielnicach na południu Gdańska.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 56 m2 składa się z:

Powierzchnia:

- Salonu z aneksem kuchennym- 22 m2

-Sypialni - 10m2

-Sypialni - 8 m2

-Sypialni - 6m 2

-Łazienki - 2,5 m2

- WC - 1,5 m2

-Balkon - ok 6 m2

-Mieszkanie w dużej części umeblowane, posiada nową zabudowę kuchenną, wraz z AGD oraz wyposażenie łazienki. W średniej sypialni i w przedpokoju znajdziemy szafy w zabudowie.
Pozostałe umeblowanie to to co widać na zdjęciach - mała sofa, rozkładany stół jadalny, krzesła i 2 łóżka. Dodatkowo na balkon wyposażony jest w duży wiszący fotel-huśtawka. Do mieszkania przynależy niewielka piwnica o pow. ok. 1,5m2. Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem.

Zalety zakupu nieruchomości w starszym budownictwie:

1. Lepsza lokalizacja

• Starsze budynki często znajdują się w centrach miast lub dobrze rozwiniętych dzielnicach.
  
• Bliskość do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i infrastruktury publicznej.
  

2. Większe metraże i funkcjonalny układ

• Starsze mieszkania często mają większe pokoje, oddzielną kuchnię i lepsze doświetlenie.
  
• Przemyślane rozkłady (np. brak aneksu kuchennego w salonie – preferowane przez część kupujących).

3. Grube mury i solidne materiały

• Cegła lub wielka płyta z dobrym stanem technicznym – solidna konstrukcja na lata.
  
• Lepsza izolacja akustyczna w porównaniu do niektórych nowych inwestycji.
  

4. Niższa cena za metr kwadratowy

• Mieszkania w starszych blokach są często tańsze niż nowe z rynku pierwotnego (zwłaszcza w tych samych lokalizacjach).
  

5. Brak kosztów wykończenia

• Można zamieszkać od razu lub remontować stopniowo.
  
• W przeciwieństwie do mieszkań deweloperskich, które wymagają pełnego wykończenia.
  

6. Uregulowane otoczenie

• Gotowe, urządzone osiedla – zieleń, chodniki, place zabaw, szkoły, sklepy.
  
• Brak uciążliwych budów obok.
  

7. Stabilne wspólnoty mieszkaniowe

• Działa wspólnota, często z funduszem remontowym i przeprowadzonymi już inwestycjami (np. wymiana wind, ocieplenie).
  

8. Mniejszy "efekt deweloperski”

• Starsze osiedla są już "zżyte”, mają uregulowaną strukturę społeczną i mniej anonimowości.
  

Lokalizacja:

Mieszkanie usytuowane jest w zaledwie 2 km od gdańskiej starówki czy jednego z najnowocześniejszych CH Forum, w którym oprócz ogromnej ilości sklepów znajdziemy, Plac zabaw dla dzieci, kino oraz kawiarnie i restauracje na każde podniebienie. Ponadto w naj bliższym otoczeniu znajdują się:

żabka- 100 m

Szkoła podstawowa NR 14 (im. GRZEGORZA PIRAMOWICZA)- 350 m

Liceum ogólnokształcące NR VIII - 320 m

Niepubliczne przedszkole i żłobek "CHATKA PUCHATKA" - 16 m

Przystanki tramwajowe przy ul. Skrajnej 190 m oraz Siedlce- 220 m

Przychodnia lekarska NZOZ (Kartuska) - 800 m

Kebab Elaviv - 120m

CH Forum- 2 km


Nie zwlekaj, bądź pierwszym oglądającym !!


Opiekun oferty:

Izabela Kutowska

tel. 571 55... Wyświetl numer

i...@freed... Wyświetl e-mail

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,

-nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."