** Mieszkanie pod Wynajem /Biuro / Gabinet **

Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk Siedlce, ul. Zakopiańska z potencjałem inwestycyjnym / biurowym lub pod gabinety.

UWAGA! Przedstawione zdjęcia stanowią wizualizacje.
Mieszkanie wymaga remontu. Dla zainteresowanych mogę przesłać zdjęcia aktualnego stanu.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym,
położone w klimatycznej kamienicy przy ul. Zakopiańskiej w Gdańsku, z uwagi na lokalizację jest to nieruchomość idealna do zakupu pod wynajem krótkoterminowy jak i długoterminowy a także biuro.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- parter - idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności,
- ekspozycja okien na trzy strony świata - bardzo dobre doświetlenie przez cały
dzień,
- wysokie pomieszczenia - poczucie przestrzeni i szerokie możliwości aranżacyjne,
- kamienica po remoncie elewacji - zadbany budynek o estetycznym wyglądzie,
- możliwość korzystania z przydomowego ogródka,
- ogrzewanie elektryczne z możliwością łatwego podłączenia gazu (instalacja
dostępna na klatce schodowej).

Potencjał inwestycyjny:
Lokal doskonale sprawdzi się nie tylko jako mieszkanie, ale również jako biuro,
kancelaria, gabinet lub siedziba firmy. W budynku funkcjonuje już kancelaria
prawna, co potwierdza biznesowy charakter nieruchomości i jej lokalizacyjne atuty.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta,
zapewniającej szybki dostęp do centrum Gdańska oraz kluczowych punktów na
mapie miasta.
- szybki dojazd do historycznego centrum Gdańska (Stare Miasto) - kilka minut
komunikacją miejską lub samochodem,
- bliskość takich miejsc jak Główne Miasto w Gdańsku, Fontanna Neptuna czy
Bazylika Mariacka w Gdańsku,
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) - sprawne
połączenie z całym Trójmiastem,
- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, urzędy oraz tereny
zielone.

Dlaczego warto?
- do własnej aranżacji,
- pod inwestycję,
- do prowadzenia działalności gospodarczej w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 126.38 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 143.38 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 228.44
kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0747 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U
OZE): 0.00 %.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 126.38; EK - końcową (kWh/m2*rok): 143.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 228.44; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)