Mieszkanie z ogrodem, z możliwością usług !!!

Wyjątkowe niezależne mieszkanie z zejściem do ogródka i plus dodatkowo pomieszczenia lokali użytkowych/pod działalność lub wynajem/, w cichej i kameralnej części Rotmanki/ Straszyn. Idealne pod działalność z możliwością jednoczesnego zamieszkania.

Budynek:
Dom typu bliźniak, dwurodzinny z 1994 roku. 
Budynek przeszedł całkowitą modernizację w 2023 roku i w całym budynku zostały w nim wydzielone 3 mieszkania plus jeden lokal użytkowy.
W całości zostały wymienione instalacje, w tym elektryczna, hydrauliczna. Okna częściowo drewniane, a częściowo plastikowe. Dachówka ceramiczna. Część pomieszczeń wymaga jeszcze wykończenia w postaci podłóg, łazienek.Posesja jest ogrodzona z bramą wjazdową.

Przestrzeń sprzedawanego lokalu podzielona jest na:

1. Lokal użytkowy 
Podpiwniczenie użytkowe- (oddzielna klatka schodowa) 
Powierzchnia biurowo/magazynowo/warsztatowa. Idealna na prowadzenie wszelkich działalności przy domu, a w tym biura, warsztatu, kliniki medycznej, rodziny wielopokoleniowej, własnej działalności połączonej z mieszkaniem, magazynu i.t.p.

Również z możliwością wynajmu i uzyskania dodatkowego źródła dochodu, ze względu na oddzielne wejście.

-Otwarta przestrzeń z wyjściem na ogród/ podjazdem, na podłodze terakota, z doprowadzoną siłą. 
-Pokój 
-Aneks kuchenny 
-Łazienka z kabiną prysznicową 
-Pomieszczenie socjalne 
-Kotłownia- nowoczesny piec ogrzewający dom na eko groszek lub drewno, istnieje możliwość ogrzewania gazowego (doprowadzony gaz do budynku, nie ma jeszcze przyłącza do poszczególnych pomieszczeń).
-Toaleta
Całość metrażu: 79 m2

2. Mieszkanie
Parter: Powierzchnia mieszkalna (oddzielne wejście z klatki schodowej)
-Salon z wyjściem na taras z zejściem do ogrodu, połączony z aneksem kuchennym. 
- 3 odrębne pokoje 
- Łazienka
-Pomieszczenie gospodarcze
Całość metrażu: 98 m2

Powierzchnia całkowita: 210 m2, powierzchnia użytkowa 176 m2.
Powierzchnia ogródka -75 m2.

Metraże poszczególnych pomieszczeń wraz z pełną dokumentacją, dostępne do wglądu w naszej agencji.
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej z bardzo dobrymi parametrami. 
Mieszkanie do wydania od zaraz.

Doskonała komunikacja i infrastruktura:
-12 km do centrum Gdańska (ok. 20 minut autem)
-2,5 km do Obwodnicy Trójmiasta (5 minut)
-700 m do przystanku autobusowego (5 minut pieszo)
-300m do szkoły podstawowej na Rotmance (2 minuty pieszo)

DZIELNICA:
Rotmanka to prężnie rozwijająca się miejscowość, pięknie położna w otulinie lasu, chętnie wybierana przez młode rodziny z uwagi na świetnie rozwiniętą infrastrukturę w najbliższym sąsiedztwie, m.in. liczne przedszkola, szkoła podstawowa, supermarkety, przychodnia, centrum handlowe, tereny rekreacyjne, komunikacja publiczna. 
Dom przy ul. Cisowej w Rotmance to idealne miejsce dla dużej rodziny.
Bliskość natury i pełna infrastruktura sprawiają, że to komfortowe miejsce do życia z szybkim dostępem do Trójmiasta.

ATUTY:
- Przestronne mieszkanie o bardzo dużej funkcjonalności i możliwości dodatkowego dochodu
- Świetna lokalizacja - Rotmanka, szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego
- Blisko szkoła i pełne zaplecze handlowo-usługowe
- W okolicy liczne ścieżki spacerowe i tereny zielone - idealne na relaks i aktywny wypoczynek.

Zapraszamy na prezentacje !!!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń do agenta prowadzącego ofertę
- Umów się na prezentację.
- Obejrzyj na żywo lub przygotujemy dla Ciebie prezentację on-line