Mieszkaniowo-Usługowa | PUM 1200 m²

Gdańsk Jasień | Kompleks 2395 m² | Mieszkaniowo-Usługowa | PUM 1200 m²

Zainwestuj w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Gdańska. Prezentujemy unikatowy kompleks trzech działek - idealny balans między kameralnością a potencjałem deweloperskim.

Na sprzedaż oferujemy zwarty teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 2395 m², składający się z trzech sąsiadujących działek: 780 m², 809 m² oraz 806 m².
Nieruchomość o regularnych wymiarach (ok. 38 x 66 m) stanowi jedną z ostatnich tak dobrze zlokalizowanych i w pełni uzbrojonych działek w sercu Jasienia.

POTENCJAŁ ZABUDOWY (MPZP)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (M/U31), co pozwala na realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej (MN) lub usługowej (U33).

Kluczowe parametry zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%


• Intensywność zabudowy: do 0,7


• Maksymalna wysokość: 12 m


• Powierzchnia biologicznie czynna: 40% (mieszkaniowa) / 30% (usługowa)


• Kształt dachu: stromy (nachylenie połaci 25°- 50°)


• Forma zabudowy: dowolna (szerokie możliwości projektowe)

LOKALIZACJA
Działki położone są w prestiżowym sąsiedztwie. Bezpośrednia bliskość nowoczesnej i eleganckiej zabudowy (m.in. inwestycji renomowanego dewelopera Bravo) gwarantuje ład architektoniczny oraz systematyczny wzrost wartości gruntu.

Najważniejsze punkty komunikacyjne:

• Obwodnica Trójmiasta: w zasięgu kilku minut - błyskawiczny wyjazd w każdym kierunku.


• Centrum Gdańska: ok. 10 minut.


• Port Lotniczy: ok. 12 minut.


• Natura: Sąsiedztwo jezior i tras spacerowych przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

UZBROJENIE I INFRASTRUKTURA
Teren posiada pełne uzbrojenie dostępne w drodze, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny:

• Sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz gazowa.


• Kanalizacja sanitarna i deszczowa.

DLACZEGO TA OFERTA?
To propozycja skierowana zarówno do deweloperów planujących budowę kameralnego osiedla domów lub budynków o charakterze mieszkaniowo-usługowym, jak i do inwestorów prywatnych szukających przestrzeni pod prestiżową rezydencję w mieście. Dowolność w scalaniu i podziale nieruchomości (zgodnie z MPZP) daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl