Nieruchomość inwestycyjna MNU – Pruszcz Gdański,

Nieruchomość inwestycyjna MNU – Pruszcz Gdański, ul. Kopernika 494 m² | działka 1 587 m² | funkcja mieszkaniowo-usługowa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji – Pruszcz Gdański, ul. Kopernika.
Obiekt o bogatej historii – pierwotnie funkcjonujący jako piekarnia z częścią mieszkalną, wybudowany w latach 70. z bardzo solidnych materiałów konstrukcyjnych (grube mury), a następnie rozbudowany w latach 80.
To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dewelopera szukającego gruntu pod nową zabudowę.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita (z piwnicą): 494 m²
  
• Powierzchnia bez piwnicy: 383 m²
  
• Powierzchnia działki: 1 587 m²
  
• Kształt i wielkość działki: umożliwiająca dalszy podział
  
• Rok budowy: lata 70. (rozbudowa lata 80.)
  

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
"Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem MNU1 na zabudowę mieszkaniowo–usługową.”
To oznacza szerokie i elastyczne możliwości zagospodarowania.

MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE
✅ Adaptacja istniejącego budynku, m.in. na:

• przedszkole lub żłobek
  
• dzienny dom seniora
  
• gabinety medyczne / terapeutyczne
  
• biura, siedzibę firmy
  
• usługi lokalne + część mieszkalną
  

✅ Rozbiórka i nowa inwestycja:

• możliwość podziału działki na 3 lub 4 mniejsze działki
  
• zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa
  
• projekt deweloperski pod sprzedaż lub najem
  

ATUTY, KTÓRE ROBIĄ RÓŻNICĘ

• świetna lokalizacja w rozwiniętej części miasta
  
• duża działka z potencjałem podziału
  
• obowiązujący MPZP – brak ryzyka planistycznego
  
• solidna konstrukcja istniejącego budynku
  
• nieruchomość idealna pod biznes, usługi lub development
  

DLA KOGO?
✔ inwestor
✔ deweloper
✔ operator przedszkola / żłobka / senioralnego domu dziennego
✔ firma szukająca dużej siedziby z zapleczem
✔ klient szukający gruntu pod nową zabudowę

Zapraszam do kontaktu:

Opiekun oferty:
Michał Maciejewski
Nr tel: 503 62... Wyświetl numer
Email: m...@freed... Wyświetl e-mail

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R...@rmr-c... Wyświetl e-mail

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."