Nowy dom inspirowany historią Gdańsk Kiełpino Górn

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej inspirowany historią.

Lokalizacja
Dom położony przy ul. Goplańskiej w Kiełpinie Górnym - spokojnym osiedlu położone poza centrum, zapewniające bardzo dobrą komunikację i jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych.
W odległości krótkiego spaceru od domu znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy i las, a obok domu znajdują się park, plac zabaw i przystanek autobusowy.
W promieniu 2km znajdują się przychodnia oraz kilka marketów (Netto, Lidl, Aldi) i dwa wjazdy na obwodnicę Trójmiasta.

Historia
Oferowany dom stanowił element dworu z ok. 1800 roku, który w połowie XIX wieku stanowił własność Karla Stanisława Gralatha (chrześniaka króla Polski Stanisława Augusta Poniatowskiego), który wyremontował dwór i założył przyległy park - istniejący do dzisiaj.
W czasach dworu pierwotną funkcją budynku była stodoła, która kilkanaście lat temu została rozebrana, a przez obecnych właścicieli odbudowana przy użyciu nowoczesnych materiałów z zachowaniem historycznej bryły budynku.

Zabytkowym elementem historycznego budynku jest wyjątkowa konstrukcja dachu, która została wyeksponowana we wnętrzu domu.
Część historycznych elementów domu została wykorzystana przy budowie nowego budynku - m.in. cegła i elementy drewniane.

Układ funkcjonalny

Na parterze znajdują się:
- 52-metrowy salon o wystawie południowo-zachodniej.
- częściowo wydzielona jasna kuchnia o powierzchni 19mkw,
- garaż o powierzchni 37mkw połączony z kotłownią,
- hol,
- toaleta,
- garderoba.

Piętro jest w formie otwartej przestrzeni do aranżacji przez klienta - wydzielona została łazienka.
Istnieje możliwość wydzielenia czterech przestronnych sypialni.
Dzięki otwartemu sufitowi wysokość do kalenicy to 4,75m, zatem istnieje również możliwość stworzenia jasnej antresoli lub wykonania strychu.

Standard budowlany
- dom został zbudowany z bloczków Ytong i ocieplony styropianem,
- stolarka okienna i drzwiowa drewniana,
- okna trzyszybowe,
- parapety wewnętrzne drewniane,
- ogrzewanie za pomocą pieca gazowego Viessman (24KW),
- w całym domu ogrzewanie podłogowe,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- ocieplenie dachu wełną mineralną 30cm,
- ściany wewnętrzne wygładzone i pomalowane na biało,
- dachówka ceramiczna,
- automatyczna brama wjazdowa na posesję,
- kostka brukowa klinkierowa,
- zagospodarowany ogród,
- oświetlenie zewnętrzne,
- dom przyłączony do miejskiej sieci gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej.

Warunki sprzedaży
Dom posiada pozwolenie na użytkowanie.
Hipoteka bez obciążeń.
Dostępny do wydania od zaraz.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC przy zakupie.

Zapraszam na prezentację.