Nowy Port | 2 pokoje | bardzo słoneczne | blisko plaży

Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela.

Przedmiotem ogłoszenia jest bardzo słoneczne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w Nowym Porcie – urokliwej, zrewitalizowanej dzielnicy Gdańska, przy ul. Oliwskiej, wyremontowane na początku 2023 roku.

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m2 składa się z:

• słonecznego, przestronnego i ustawnego salonu (17 m2) z balkonem w stylu francuskim,
• oryginalnie urządzonej sypialni (12 m2),
• niedawno wyremontowanej łazienki z wanną z funkcją prysznica (3,5 m2),
• jasnej kuchni (6,5 m2)
• oraz dużego przedpokoju (8,5 m2).

Mieszkanie jest dwustronne – okna sypialni i kuchni wychodzą na stronę północno wschodnią, zaś salonu na południowy zachód. W okresie wiosenno-letnim zagląda do nich zieleń, a gdy liście opadną – jeszcze lepiej można obserwować wpływające do portu statki i promy, co każdorazowo jest wyjątkowym przeżyciem. Mieszkanie jest jasne i bardzo ciepłe. Na podłodze, pod zamontowanymi parę lat temu panelami, znajduje się możliwy do odkrycia, oryginalny drewniany parkiet. Na ścianach położone są nowe tynki, a instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 1957 roku, który w 2023 roku poddano całkowitej termomodernizacji – został ocieplony wraz z fundamentami i wyposażony w nową elewację w minimalistycznych odcieniach szarości.

Budynek posiada również wymieniony dach i betonowe stropy – dzięki czemu mieszkanie jest ciche.  W 2022 roku w budynku wymieniono wszystkie piony wodno-kanalizacyjne. W 2025/2026 roku został zaplanowany remont klatki schodowej. Kamienica podłączona jest do sieci Gdańskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej (GPEC), co gwarantuje stałe opłaty przez cały rok oraz bardzo duży komfort grzewczy w okresach jesienno-zimowych.

Pod budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych, a w podwórku utworzono dodatkowe miejsca postojowe – wyłącznie do dyspozycji mieszkańców, za szlabanem obsługiwanym pilotem.

Lokalizacja:
Przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy, z których z łatwością, bezpośrednio dostaniemy się m.in. do Gdańska Głównego, Wrzeszcza oraz kolejki SKM.  W pobliżu, oddalony o 7 minut, znajduje się duży dyskont – Biedronka, a 3 minuty od budynku sklep Żabka. W sąsiedztwie znajdziemy również: aptekę i przychodnię, szkołę, przedszkole i żłobek oraz punkty handlowo-usługowe. Na dzielnicy znajduje się stacja paliw Orlen oraz wulkanizator i mechanik. Przy kamienicy jest także paczkomat. Krótki spacer dzieli nas od lokalnej, pysznej pizzerii – Portovej, a 2 minuty od mieszkania mieści się kultowa restauracja – Perła Bałtyku. W 5 minut trafimy do Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia, w którym znajduje się kino studyjne oraz biblioteka.

Dodatkowe informacje:

• Stały czynsz – 750 PLN, zawiera: ogrzewanie, zaliczkę na zimną i ciepłą wodę, koszty administracyjne i fundusz remontowy. 
• Do mieszkania przynależy spora, sucha i wyposażona w regały piwnica (4 m2).
• Mieszkanie jest idealne również jako inwestycja. W okresie czerwiec-sierpień może być wynajmowane krótkoterminowo na portalach takich jak Airbnb czy Booking, a w roku akademickim udostępniane studentom. Istnieje także możliwość przerobienia nieruchomości na dwa studia – pokoje z aneksami kuchennymi i osobnymi łazienkami, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny mieszkania, zarówno pod kątem wynajmu studenckiego, jak i krótkoterminowego.
• Mieszkanie dostępne jest od zaraz i wolne od jakichkolwiek zadłużeń.
• Kwestia umeblowania – do uzgodnienia.

Ogłoszenie prywatne,
zapraszam do kontaktu.