Obiekt turystyczny na sprzedaż

 Obiekt turystyczny z dużym potencjałem – dwa domy w malowniczej lokalizacji

Na sprzedaż: Dochodowy obiekt turystyczny – dwa domy całoroczne w malowniczej lokalizacji | Gotowy biznes z bazą klientów!


Cena: 2900000 zł

Powierzchnia działki: 1529m² - ogrodzona, z własnym parkingiem

Powierzchnia użytkowa domów: 190 m² (łączna)

Lokalizacja: ul. Sowia, 84-217 Kamień, gmina Szemud Województwo pomorskie

Rodzaj nieruchomości: inwestycyjna / rekreacyjna / na wynajem krótkoterminowy / 

Forma własności: pełna własność

Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta

Łącznie: 28 miejsc do spania



 Opis oferty:

Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny funkcjonujący i dochodowy obiekt turystyczny, nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym składający się z dwóch niezależnych, w pełni wyposażonych domów całorocznych położonych w cichej i urokliwej okolicy Kaszub— idealnej dla osób szukających inwestycji z natychmiastowym zwrotem. Nieruchomość doskonale sprawdza się zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Domy usytuowane na dużej, ogrodzonej działce w malowniczej kaszubskiej miejscowości Kamień. Idealna propozycja dla osób szukających gotowego biznesu turystycznego, inwestorów lub rodzin pragnących czerpać zyski z najmu krótkoterminowego w jednej z najchętniej odwiedzanych części Polski. Posiada ugruntowaną bazę klientów, profesjonalnie prowadzony profil w social media i wysokie oceny gości. Domy są w pełni urządzone, gotowe do kontynuowania wynajmu bez dodatkowych nakładów. Obiekt jest w pełni działający i generuje stabilny roczny przychód na poziomie ok. 200000 zł, co daje realną stopę zwrotu przy kontynuacji obecnego modelu działalności.


 Charakterystyka obiektu:

 Dwa niezależne domy

• każdy dom o powierzchni ok. 95 m²
• nowoczesny styl i funkcjonalny układ pomieszczeń
• przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i w pełni wyposażony aneks kuchenny
• 2 sypialnie + użytkowe poddasze z czterema osobnymi sypialniami, korytarz, garberoba z pralką oraz łazienka z prysznicem.
• łazienka z prysznicem na parterze
• taras wypoczynkowy wraz z meblami ogrodowymi,
• miejsce przyjazne 

 Wnętrza w stylu skandynawskim 

• w pełni wyposażona kuchnia (AGD: lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, ekspres do kawy, itp)
• wygodne łóżka, nowoczesne meble
• klimatyczne oświetlenie, wysokiej jakości materiały wykończeniowe

 Działka:

• ogrodzona, zagospodarowana, z dużą ilością zieleni
• miejsca parkingowe (8 aut)
• strefa relaksu: tarasy, grill, meble ogrodowe, plac zabaw dla dzieci, miejsce na ognisko
• możliwość postawienia balii lub sauny
• budynek bilarda: Kino domowe, bilard, dart, playstation +gry, gry planszowe, przestrzeń do wypoczynku
• Taras, grill, miejsce na ognisko
• Plac zabaw, huśtawki, ścianka spinaczkowa
• miejsce na ognisko
• pomieszczenie gospodarcze ze sprzętem ogrodniczym oraz rowerami.

 Dane inwestycyjne:


 Średni roczny przychód brutto: ok. 200000 zł

 Niskie koszty stałe: ok. 14000 zł rocznie (ogrzewanie, woda, szambo)

 Forma opodatkowania: ryczałt 8,5%

 Zwrot inwestycji: szacowany okres to ok. 10 lat przy obecnych przychodach

 Możliwość zwiększenia dochodu: np. przez wprowadzenie balii, sauny, pakietów świątecznych lub firmowych



 Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy na terenie Kaszub — idealnej na wypoczynek rodzinny, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko jeziora, szlaki rowerowe, alpaki, painball, plaża strzeżona, wynajem rowerów wodnych, kajaków, do Trójmiasta ok. 15 km.

Dojazd drogą asfaltową, całoroczny dostęp, okolica bezpieczna i rozwijająca się turystycznie. W pobliżu sklepy, przystanek autobusowy, atrakcje przyrodnicze i kulturowe. Cisza, zieleń i świeże powietrze – a jednocześnie dogodny dojazd do Trójmiasta.

Lokalizacja w sercu Kaszub sprawia, że jest to idealne miejsce na wypoczynek dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz firm organizujących pobyty integracyjne. Bliskość jezior, lasów i szlaków pieszych/cyclingowych to dodatkowy atut.


 Atuty nieruchomości:

• działający, dochodowy biznes z potencjałem rozwoju
• nieruchomość całoroczna – ogrzewanie i izolacja zapewniają komfort także zimą
• pełna dokumentacja, księga wieczysta, gotowość do sprzedaży
• możliwość przejęcia profili reklamowych i współpracy z obecnymi serwisami rezerwacyjnymi
• oferta idealna także dla rodzin wielopokoleniowych lub dwóch rodzin
• internet wifi, telewizja naziemna, monitoring, rolety zewnętrzne antywłamanionwe, klimatyzacja
• Ogrodzona działka z dużym ogrodem, placem zabaw i przestrzenią do rekreacji
• Obiekt przyjazny zwierzętom – pobyt pupila możliwy po wcześniejszym zgłoszeniu
•  Miejsce w pełni przyjazne osobom z niepełnosprawnościami – brak progów, szerokie wejścia, łatwy dojazd, wygodna łazienka na parterze

Oba domy posiadają wysokie oceny w serwisach rezerwacyjnych, stałych gości oraz aktywną bazę klientów.

Sprzedaż możliwa od zaraz – możliwość przejęcia działalności z pełnym wyposażeniem i bazą klientów
 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!