Okazja!!! Duża działka w strefie rezydencjalnej

Atrakcyjna działka w jednej z najładniejszych i najbardziej obiecujących dzielnic Gdyni – Chwarznie - Wiczlinie. Działka położona jest w okolicy nowobudowanych domów, teren ten szybko zyskuje na atrakcyjności, ze względu na atrakcyjne sąsiedztwo, nowobudowane domy, oraz bliskość Parku Krajobrazowego oraz terenów zielonych z możliwością rekreacji.

Działka z doskonałą ekspozycją słoneczną, ogród od strony połudiowo - zachodniej. Dodatkowo szeroki front działki ok. 25 m ułatwia wybudowanie domu z dwoma garażami.

Jest too idealne miejsce dla osób ceniących spokój i naturę, a zarazem blisko infrastruktury, sklepów, obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdyni.

Na terenie uchwalony jest plan zagospodarowania przestrzennego:

MN1-R – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, STREFA REZYDENCJALNA;

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

a) intensywność zabudowy – do 0,7, w tym dla kondygnacji nadziemnych, mierzonych po

zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych – do 0,35,

b) dopuszczalne gabaryty zabudowy:

- wysokość zabudowy – do 9 m i do 2 kondygnacji nadziemnych,

- dachy strome, nachylenie połaci od 30° do 45°; dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na

budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków; dopuszcza się lukarny oraz

dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem, że łączna powierzchnia

ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane;

c) linie zabudowy:

- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

d) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki budowlanej;

e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do

obliczeń nie uwzględnia się oznaczonej na rysunku planu strefy wyłączonej z zabudowy –

przeznaczonej do zagospodarowania w formie zieleni; do wymaganej powierzchni biologicznie

czynnej nie wlicza się powierzchni miejsc postojowych, niezależnie od rodzaju zastosowanej

nawierzchni;

f) nie dopuszcza się realizacji więcej niż jednego domu jednorodzinnego na jednej działce

budowlanej;

g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały

powyższe parametry lub wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

dopuszcza się adaptację, przebudowę lub nadbudowę istniejącej zabudowy z zakazem dalszego

przekraczania dopuszczalnych wskaźników lub parametrów, przy czym dopuszcza się

nadbudowę istniejącej zabudowy usytuowanej z przekroczeniem wyznaczonych w planie linii

zabudowy, natomiast jej rozbudowa dopuszczona jest jedynie w ramach wyznaczonych w planie

linii zabudowy;

Zapraszamy do kupna

SPRZEDAŻ DZIAŁEK W GDYNI WICZLINIE JEST NASZĄ SPECJALNOŚCIĄ,

Sprzedajemy działki w tym rejonie już od 20 lat i nasi klienci mieszkają już wiele lat, w domach, wybudowanych na działkach zakupionych za naszym pośrednictwem.