Pensjonat na Kaszubach

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Obiekt wypoczynkowy | widok na jezioro | pierwsza linia zabudowy | oaza spokoju na Kaszubach

LOKALIZACJA
Ostrzyce to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych na Kaszubach, położona w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Region od lat przyciąga turystów dzięki unikalnemu połączeniu jezior, wzgórz i rozległych terenów leśnych.
Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Ostrzyckiego zapewnia dostęp do infrastruktury rekreacyjnej oraz całoroczny potencjał turystyczny - w sezonie letnim (żeglarstwo, kajaki, wypoczynek nad wodą), jak i zimowym (trasy narciarskie w okolicy).
Nieruchomość zlokalizowana jest około godziny drogi od Trójmiasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla klientów indywidualnych, jak i biznesowych, poszukujących miejsca pod działalność wypoczynkową.

OBIEKT
Na sprzedaż nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, obejmująca budynek pensjonatowy oraz działkę o powierzchni 12 856 m², z bezpośrednim widokiem na jezioro i dostępem do terenów zielonych.
Wolnostojący obiekt z 2016 roku, wybudowany w technologii murowanej z wysokiej jakości materiałów. Obecnie funkcjonuje jako pensjonat składający się z pięciu niezależnych apartamentów.
Każdy apartament (ok. 50 m²) posiada:
• salon z wyjściem na taras z widokiem na jezioro,
• kuchnię oraz toaletę na poziomie parteru,
• dwie sypialnie oraz łazienkę na piętrze.
Układ budynku umożliwia kontynuację działalności noclegowej lub jego adaptację na dom jednorodzinny bądź dwurodzinny.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są z własnego zbiornika gazu płynnego.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 1,2856 ha obejmuje:
• ok. 6400 m² przeznaczone pod zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej,
• ok. 6456 m² stanowiące prywatny las.
Działka została zagospodarowana z myślą o działalności wypoczynkowej - liczne nasadzenia roślin (sprowadzane z zagranicy) zapewniają estetykę przez cały rok. Na terenie znajduje się również podgrzewany basen.

MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
• przeznaczenie podstawowe - funkcje hotelowe, pensjonatowe i gastronomiczne,
• przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa powiązana z działalnością (budynki jednorodzinne lub lokale wbudowane w obiekty usługowe).

PODSUMOWANIE
• Gotowy, funkcjonujący obiekt pensjonatowy
• 5 niezależnych apartamentów z pełną infrastrukturą
• Pierwsza linia zabudowy względem jeziora - widok i potencjał premium
• Duża działka 1,2856 ha z częścią inwestycyjną i prywatnym lasem
• MPZP umożliwiający rozwój funkcji hotelowej i gastronomicznej
• Podgrzewany basen i zagospodarowany teren rekreacyjny
• Lokalizacja w regionie o całorocznym potencjale turystycznym
• Możliwość przekształcenia w rezydencję prywatną lub obiekt typu "second home”
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszego rozwoju lub repozycjonowania pod segment premium.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz omówienia potencjału inwestycyjnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.